ロジュマン両国
東京都墨田区両国4丁目17-2 | 築10年 | 25戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の79.7万/㎡から2025年は117万/㎡へ、6年間で46.9%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では46.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 46件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・16件）で、平均3,058万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,729万円、１Ｋは平均3,058万円です。
１Ｋ
3,058万
16件
２ＬＤＫ
6,622万
10件
１ＬＤＫ
4,843万
6件
２ＤＫ
5,344万
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,384万
2件
１ＤＫ
4,263万
5件
３ＬＤＫ
8,729万
5件
2LDK
7,571万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 16件 | 3,058万 | 1,153万 | 3,930万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 6,622万 | 4,638万 | 7,906万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 4,843万 | 3,478万 | 6,240万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 5,344万 | 4,525万 | 6,163万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,384万 | 6,275万 | 6,493万 |
| １ＤＫ | 5件 | 4,263万 | 2,760万 | 6,024万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 8,729万 | 7,495万 | 9,480万 |
| 2LDK | 3件 | 7,571万 | 6,746万 | 8,299万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区両国4丁目17-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-01（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 60.00m² ～ 68.42m² |
| 分譲会社 | MID都市開発 ハイネスコーポレーション |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩7分
森下駅
都営大江戸線 / 都営新宿線
学区情報
小学校
墨田区立両国小学校
中学校
墨田区立両国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロジュマン両国 | 2016 | 25戸 | 121.6万 | 7,780万 |
| パラッツオ両国 | 1995 | 20戸 | - | - |
| グレイス両国 | 1982 | 35戸 | 113.0万 | 6,500万 |
| リビオ両国ザレジデンス | 2019 | 43戸 | 127.0万 | 8,990万 |
| マイキャッスル両国エクセレントステージ | 2001 | 31戸 | 124.0万 | 8,480万 |
| ザ・パークハウス両国 | 2012 | 48戸 | 112.7万 | 6,200万 |
| 両国ダイヤモンドパレス | 1988 | 26戸 | - | - |
| ストーク両国 | 1992 | 27戸 | 75.7万 | 3,650万 |
| 両国オリハラダイヤモンドマンション | 1988 | 10戸 | 60.5万 | 6,280万 |
| ハーモニーレジデンス両国ウォーターフロント | 2017 | 30戸 | 101.3万 | 4,200万 |
| 両国ウォーターフロントレジデンス | 2018 | 30戸 | 105.9万 | 2,680万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 91.5万 | 117.0万 |
| 3LDK | 79.7万 | 93.5万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,780万 | 121.64万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,190万 | 112.42万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 93.5万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,850万 | 91.47万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 79.67万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 79.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。