ログ本所吾妻橋

東京都墨田区東駒形4丁目22-1 | 築7年 | 28戸

推定相場

ログ本所吾妻橋

賃料の推移

19万16万13万10万7万

20192020202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の112,862円から2025年には148,333円へ、31.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

107.9万円/㎡

レンジ

80.9〜134.8万円/㎡

市区町村ベースライン 118.0万円/㎡
補正係数 ×0.914

代表面積 25.66㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1109件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の45%・5件）で、平均3,713万円です。１ＬＤＫが最も高く平均5,720万円、1Kは平均3,532万円です。

１Ｋ

5件

3,713万

１ＬＤＫ

3件

5,720万

3件

3,532万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	5件	3,713万	3,200万	4,137万
１ＬＤＫ	3件	5,720万	5,333万	6,145万
1K	3件	3,532万	3,298万	3,965万

物件概要

所在地	東京都墨田区東駒形4丁目22-1
築年月	2019-05（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	28戸
分譲会社	9GATES
管理会社	ヴィダックス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本所吾妻橋駅

都営浅草線

徒歩2分

🚉

押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩11分

学区情報

小学校

墨田区立横川小学校

中学校

墨田区立本所中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ログ本所吾妻橋	2019	28戸	111.5万	2,860万
アルカディア東駒形	1979	20戸	82.6万	2,399万
ヴェルト本所吾妻橋	2005	37戸	97.0万	2,100万
カームデイズ吾妻橋	1992	17戸	-	-
ニックハイム駒形	1985	21戸	94.3万	5,280万
日神パレステージ吾妻橋	2005	24戸	104.9万	5,980万
ルネサンスコート本所吾妻橋	2022	18戸	-	-
ナイスアーバン東駒形	1996	22戸	116.7万	6,580万
ローヤルシティ本所吾妻橋	2001	48戸	121.4万	8,280万
コーポニュー吾妻	1977	20戸	60.9万	1,680万
恵進マンション	1972	36戸	60.0万	2,480万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2023
1K	123.2万	112.0万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	1〜2階	1K	25㎡〜	2,860万	111.46万/㎡
2023年2月	1〜2階	1K	25㎡〜	2,890万	112.63万/㎡
2021年9月	7〜8階	1K	25㎡〜	3,160万	123.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（55件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の36%）で、平均月額97,225円。1LDKなら月額153,063円が相場です。

ワンルーム

97,225円

89,500〜105,000円

98,737円

91,000〜112,000円

1LDK

153,063円

145,000〜175,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

30件

10〜15万

14件

15〜20万

11件

全 55 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	170,000円	4,115円/㎡
2025年3月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	175,000円	4,236円/㎡
2025年1月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,887円/㎡
2024年7月	7〜8階	1K	25㎡〜	97,000円	3,780円/㎡
2024年7月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	97,000円	3,770円/㎡
2024年7月	5〜6階	1K	25㎡〜	97,000円	3,780円/㎡
2024年7月	9〜10階	1K	25㎡〜	100,000円	3,887円/㎡
2024年6月	9〜10階	ワンルーム	25㎡〜	102,000円	3,964円/㎡
2024年6月	9〜10階	ワンルーム	25㎡〜	105,000円	4,081円/㎡
2024年5月	5〜6階	1K	25㎡〜	105,000円	4,092円/㎡
2024年5月	9〜10階	1K	25㎡〜	110,000円	4,275円/㎡
2024年5月	5〜6階	1K	25㎡〜	108,000円	4,209円/㎡
2024年5月	9〜10階	1K	25㎡〜	112,000円	4,353円/㎡
2024年10月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	98,000円	3,809円/㎡
2021年6月	1〜2階	ワンルーム	25㎡〜	89,500円	3,478円/㎡
2021年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	95,000円	3,702円/㎡
2021年6月	9〜10階	ワンルーム	25㎡〜	99,000円	3,847円/㎡
2021年6月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	148,000円	3,583円/㎡
2021年3月	7〜8階	1K	25㎡〜	97,000円	3,780円/㎡
2021年3月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	154,000円	3,728円/㎡
2021年2月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	151,000円	3,655円/㎡
2020年8月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	96,000円	3,731円/㎡
2020年7月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	94,000円	3,653円/㎡
2020年11月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,631円/㎡
2020年10月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	154,000円	3,728円/㎡
2020年10月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	93,000円	3,615円/㎡
2019年6月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,510円/㎡
2019年6月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	147,000円	3,559円/㎡
2019年6月	9〜10階	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,887円/㎡
2019年6月	9〜10階	ワンルーム	25㎡〜	99,000円	3,847円/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。