パレステュディオディム錦糸町の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

201420182021202220232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の67万/㎡から2026年は106.9万/㎡へ、12年間で59.6%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の77,000円から2024年には85,667円へ、11.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

139.9万円/㎡

レンジ

104.9〜174.9万円/㎡

市区町村ベースライン 118.9万円/㎡
補正係数 ×1.177

代表面積 24.79㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1115件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の54%・7件）で、平均2,749万円です。1Rが最も高く平均2,795万円、1Kは平均2,749万円です。

1R

6件

2,795万

1K

7件

2,749万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	2,795万	2,340万	3,080万
1K	7件	2,749万	2,444万	3,137万

階数別の㎡単価

4-7階

93.2万/㎡

6件

8階以上

84.2万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都墨田区江東橋2丁目12-2
築年月	2004-11（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	21戸
専有面積	24.49m² ～ 24.79m²
分譲会社	菱和ライフクリエイト
施工会社	丸和セレクトホーム
管理会社	クレアスコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩4分

🚉

住吉駅

東京メトロ半蔵門線 / 都営新宿線

徒歩11分

学区情報

小学校

菊川小学校

中学校

竪川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレステュディオディム錦糸町	2004	21戸	106.9万	2,650万
ズーム錦糸町	2021	50戸	175.5万	6,480万
CASSIA錦糸町レジデンス	2007	84戸	116.0万	2,690万
パークタワー錦糸町	2008	297戸	-	-
フューティバル錦糸町シティ	2006	39戸	108.0万	2,300万
シティポート錦糸町2	1993	21戸	-	-
ガリシア錦糸町ステーションフロント	2008	48戸	106.9万	4,890万
ロメック錦糸町	2012	24戸	-	-
メインステージ錦糸町8	2018	31戸	-	-
トーカン錦糸町マンション	1980	20戸	53.2万	2,200万
グリーンプラザ錦糸町	1997	35戸	-	-

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2021	2022	2023	2026
1R	67.0万	-	-	84.2万	-	106.9万
1K	-	79.5万	100.8万	-	101.7万	106.9万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	1R	20㎡〜	2,650万	106.9万/㎡
2026年2月	4〜6階	1R	20㎡〜	2,650万	106.9万/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,650万	106.9万/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,480万	100.04万/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,560万	103.27万/㎡
2022年4月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,950万	84.2万/㎡
2021年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,500万	100.85万/㎡
2018年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,890万	76.24万/㎡
2018年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,000万	80.68万/㎡
2018年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,020万	81.49万/㎡
2014年9月	10〜11階	1R	20㎡〜	1,650万	66.56万/㎡
2014年9月	10〜11階	1R	20㎡〜	1,680万	67.77万/㎡
2014年12月	10〜11階	1R	20㎡〜	1,650万	66.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（57件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の74%）で、平均月額82,712円。1Kなら月額82,712円が相場です。

ワンルーム

81,563円

77,000〜84,000円

1R

81,071円

77,000〜90,000円

1K

82,712円

74,500〜92,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

20件

8〜10万

37件

全 57 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	82,000円	3,308円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	83,000円	3,348円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	92,000円	3,711円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	86,000円	3,469円/㎡
2023年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	88,000円	3,550円/㎡
2022年7月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	81,000円	3,267円/㎡
2022年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	83,000円	3,348円/㎡
2022年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	91,000円	3,671円/㎡
2021年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	89,500円	3,610円/㎡
2021年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	3,429円/㎡
2021年8月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	3,308円/㎡
2021年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	92,000円	3,711円/㎡
2021年3月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	77,000円	3,106円/㎡
2021年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	84,500円	3,409円/㎡
2021年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	77,000円	3,106円/㎡
2021年10月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	3,308円/㎡
2020年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	75,000円	3,025円/㎡
2020年10月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	3,308円/㎡
2020年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	3,429円/㎡
2019年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	83,000円	3,348円/㎡
2019年12月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	80,500円	3,247円/㎡
2019年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	84,000円	3,389円/㎡
2019年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	3,429円/㎡
2018年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	82,000円	3,308円/㎡
2018年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	3,429円/㎡
2018年7月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	84,000円	3,389円/㎡
2018年7月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	84,000円	3,627円/㎡
2018年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	83,000円	3,348円/㎡
2018年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,025円/㎡
2017年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	83,000円	3,348円/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。