CASSIA錦糸町レジデンスの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の87.5万/㎡から2024年は116万/㎡へ、10年間で32.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は114,143〜112,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

113.2万円/㎡

レンジ

96.2〜130.2万円/㎡

市区町村ベースライン

114.9万円/㎡

補正係数 ×0.985

代表面積 23.2㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1300件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の57%・28件）で、平均3,341万円です。1LDKが最も高く平均5,162万円、1Kは平均3,341万円です。

1R 3件 3,649万円

1K 28件 3,341万円

1LDK 18件 5,162万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	3,649万	3,570万	3,808万
1K	28件	3,341万	2,560万	4,180万
1LDK	18件	5,162万	4,655万	6,050万

階数別の㎡単価

4-7階 95.9万/㎡ 24件

8階以上 84.5万/㎡ 25件

物件概要

所在地	東京都墨田区江東橋2丁目12-8
築年月	2007-03（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	84戸
専有面積	21.22m² ～ 48.00m²
分譲会社	ロイズ
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩3分

学区情報

小学校

菊川小学校

中学校

竪川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
CASSIA錦糸町レジデンス	2007	84戸	116.0万	2,690万
フューティバル錦糸町シティ	2006	39戸	108.0万	2,300万
パレステュディオディム錦糸町	2004	21戸	106.9万	2,650万
ロメック錦糸町	2012	24戸	-	-
ガリシア錦糸町ステーションフロント	2008	48戸	106.9万	4,890万
パークタワー錦糸町	2008	297戸	-	-
ズーム錦糸町	2021	50戸	175.5万	6,480万
エスカイア錦糸町プラザ	1981	47戸	67.7万	1,320万
メインステージ錦糸町8	2018	31戸	-	-
シティポート錦糸町2	1993	21戸	-	-
グリーンプラザ錦糸町	1997	35戸	-	-

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 8件

2,000〜3,000万 23件

3,000〜4,000万 15件

4,000〜5,000万 3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1K	88.5万	95.5万	103.5万	-	105.4万	112.1万	-	116.0万
1LDK	78.9万	77.7万	-	85.8万	82.9万	101.0万	90.6万	-
1R	-	-	-	-	-	-	-	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,690万	115.95万/㎡
2023年5月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	4,350万	90.63万/㎡
2023年3月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	4,350万	90.63万/㎡
2022年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,600万	112.08万/㎡
2022年12月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	4,850万	101.05万/㎡
2021年6月	13〜14階	1LDK	45㎡〜	3,980万	82.92万/㎡
2021年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,400万	103.45万/㎡
2021年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,490万	107.33万/㎡
2020年1月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	3,980万	85.78万/㎡
2019年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,400万	103.45万/㎡
2018年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,400万	103.45万/㎡
2018年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,980万	85.35万/㎡
2018年4月	13〜14階	1LDK	45㎡〜	3,680万	76.67万/㎡
2018年3月	13〜14階	1LDK	45㎡〜	3,790万	78.96万/㎡
2018年2月	13〜14階	1LDK	45㎡〜	3,680万	76.67万/㎡
2018年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,080万	89.66万/㎡
2018年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,400万	103.45万/㎡
2018年11月	13〜14階	1LDK	45㎡〜	3,600万	77.59万/㎡
2018年10月	13〜14階	1LDK	45㎡〜	3,650万	78.67万/㎡
2017年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,950万	78.41万/㎡
2017年6月	13〜14階	1LDK	45㎡〜	3,800万	81.9万/㎡
2017年4月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	3,630万	78.24万/㎡
2017年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,450万	98.52万/㎡
2017年11月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	3,680万	76.67万/㎡
2017年10月	13〜14階	1LDK	45㎡〜	3,650万	78.67万/㎡
2016年9月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	3,650万	78.67万/㎡
2016年9月	7〜9階	1R	20㎡〜	2,380万	102.59万/㎡
2016年6月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	3,680万	79.31万/㎡
2016年6月	13〜14階	1LDK	45㎡〜	3,800万	81.9万/㎡
2016年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,030万	87.51万/㎡
2016年3月	7〜9階	1R	20㎡〜	2,380万	102.59万/㎡
2015年9月	7〜9階	1R	20㎡〜	2,380万	102.59万/㎡
2015年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,280万	98.28万/㎡
2015年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,170万	93.54万/㎡
2015年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,900万	82.19万/㎡
2015年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,180万	93.97万/㎡
2015年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,280万	98.28万/㎡
2015年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,170万	93.54万/㎡
2015年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,030万	87.51万/㎡
2014年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,080万	89.66万/㎡
2014年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,980万	93.31万/㎡
2014年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,980万	85.35万/㎡
2014年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,980万	85.35万/㎡
2014年3月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	3,300万	71.13万/㎡
2014年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,030万	87.51万/㎡
2014年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,870万	80.61万/㎡
2014年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,280万	98.28万/㎡
2014年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,980万	85.35万/㎡
2014年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,280万	98.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（245件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額87,584円。1LDKなら月額150,000円が相場です。

ワンルーム 84,611円 80,000〜95,000円

1R 83,000円 82,000〜84,000円

1K 87,584円 75,000〜151,000円

1LDK 150,000円 139,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 8件

8〜10万 189件

10〜15万 30件

15〜20万 18件

全 245 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	175,000円	3,646円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	88,000円	3,790円/㎡
2025年9月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	164,000円	3,417円/㎡
2025年8月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	180,000円	3,750円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	98,000円	4,224円/㎡
2025年8月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	91,000円	3,659円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	90,000円	3,879円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	87,000円	3,750円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	88,000円	3,793円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	95,000円	4,095円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	96,000円	3,860円/㎡
2025年4月	13〜14階	1LDK	45㎡〜	173,000円	3,728円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	96,000円	3,871円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	93,000円	4,009円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	92,000円	3,965円/㎡
2025年2月	13〜14階	1LDK	45㎡〜	170,000円	3,664円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	95,000円	4,095円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	89,000円	3,850円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	100,000円	4,310円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	95,000円	4,109円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	83,000円	3,590円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	95,000円	4,095円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	95,000円	4,095円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	87,000円	3,498円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	89,000円	3,836円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	89,000円	3,836円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	3,879円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	92,000円	3,965円/㎡
2024年5月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	3,418円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	88,000円	3,548円/㎡

他 215 件