オープンレジデンシア錦糸町フロント

東京都墨田区江東橋4丁目10-6 | 築2年 | 43戸

推定相場

オープンレジデンシア錦糸町フロント

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

152.1万円/㎡

レンジ

129.3〜174.9万円/㎡

市区町村ベースライン 118.0万円/㎡
補正係数 ×1.289

代表面積 53.51㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1109件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の78%・7件）で、平均5,624万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,986万円、１ＬＤＫは平均5,624万円です。

１ＬＤＫ

7件

5,624万

３ＬＤＫ

2件

10,986万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	7件	5,624万	4,497万	7,027万
３ＬＤＫ	2件	10,986万	10,440万	11,532万

物件概要

所在地	東京都墨田区江東橋4丁目10-6
築年月	2024-08（築2年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	43戸
専有面積	34.09m² ～ 53.93m²
分譲会社	オープンハウス・ディベロップメント
施工会社	オープンハウス・アーキテクト
管理会社	オープンハウス合人社コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩4分

🚉

住吉駅

東京メトロ半蔵門線 / 都営新宿線

徒歩7分

学区情報

小学校

毛利小学校

中学校

深川第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オープンレジデンシア錦糸町フロント	2024	43戸	167.8万	8,980万
サンウッド錦糸町フラッツ	2021	98戸	-	-
ライオンズマンション錦糸町	1978	37戸	62.9万	2,350万
ベルグリーン錦糸町	1983	34戸	72.5万	1,880万
ハーモニーレジデンス錦糸町002	2014	70戸	-	-
キャッスルマンション錦糸町	1985	31戸	109.2万	2,180万
サカキマンション	1969	42戸	-	-
メインステージ錦糸町7ラピス	2015	78戸	135.2万	5,500万
錦糸町ハイタウン	1978	315戸	-	-
ハーモニーレジデンス錦糸町003	2015	39戸	-	-
プラセール猿江恩賜公園	2000	32戸	119.9万	6,599万

いま売出中の物件（4件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
5,680万円	34.09㎡	166.6万円	1LDK	-	北
1.08億円	53.51㎡	201.8万円	2LDK	-	北
1.13億円	53.93㎡	209.2万円	2LDK	-	北
1.14億円	53.93㎡	211.4万円	2LDK	-	北

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	8,980万	167.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。