ステージファースト錦糸町アジールコート

東京都墨田区横川2丁目5-7 | 築13年 | 39戸

推定相場

ステージファースト錦糸町アジールコート

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の80.2万/㎡から2020年は82万/㎡へ、3年間で2.4%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

19万15万11万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の108,250円から2025年には136,000円へ、25.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 81件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

172.3万円/㎡

レンジ

155.1〜189.5万円/㎡

市区町村ベースライン 118.0万円/㎡
補正係数 ×1.460

代表面積 42.92㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1109件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・6件）で、平均4,303万円です。1LDKが最も高く平均4,303万円、1Kは平均2,682万円です。

3件

2,682万

1LDK

6件

4,303万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	3件	2,682万	2,412万	3,088万
1LDK	6件	4,303万	3,814万	5,123万

階数別の㎡単価

1-5階

85万/㎡

4件

6-10階

77.9万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都墨田区横川2丁目5-7
築年月	2013-08（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	39戸
専有面積	25.52m² ～ 43.98m²
分譲会社	GENESIS
施工会社	多田建設
管理会社	快適空間
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩9分

🚉

押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩10分

学区情報

小学校

柳島小学校

中学校

錦糸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステージファースト錦糸町アジールコート	2013	39戸	82.0万	2,100万
プレディアンスフォート錦糸町ハイズ	2015	31戸	103.1万	2,600万
スカイコート錦糸町	2006	34戸	82.1万	2,130万
シャルマンコーポ錦糸町	1989	14戸	-	-
セザール第二錦糸町	2002	34戸	108.1万	7,698万
CESAR 第2錦糸町	2002	29戸	-	-
プレールドゥーク錦糸町	2006	45戸	100.5万	2,100万
ヴァレッシア錦糸町シティ	2011	37戸	92.8万	2,350万
コスモ押上サザンフォルム	1999	50戸	76.1万	5,480万
アイル東京スカイツリー	2012	39戸	111.1万	2,850万
ライズコート錦糸町	2013	21戸	89.8万	2,280万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020
1K	86.2万	81.5万	82.0万
1LDK	78.1万	77.7万	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年1月	中層	1K	25㎡〜	2,100万	82.04万/㎡
2019年7月	高層	1LDK	40㎡〜	3,350万	76.17万/㎡
2019年3月	低層	1K	25㎡〜	2,080万	81.51万/㎡
2019年3月	低層	ー	25㎡〜	2,300万	90.13万/㎡
2019年2月	中層	1LDK	40㎡〜	3,450万	80.39万/㎡
2019年11月	中層	1LDK	40㎡〜	3,290万	76.66万/㎡
2017年9月	低層	1K	25㎡〜	2,200万	86.21万/㎡
2017年5月	中層	1LDK	40㎡〜	3,080万	71.77万/㎡
2017年3月	中層	1LDK	40㎡〜	3,330万	77.59万/㎡
2017年12月	中層	1LDK	40㎡〜	3,650万	85.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（93件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の60%）で、平均月額84,938円。1LDKなら月額141,703円が相場です。

84,938円

74,500〜132,500円

1LDK

141,703円

82,500〜171,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

7件

8〜10万

49件

10〜15万

27件

15〜20万

10件

全 93 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	中層	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,638円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,711円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,488円/㎡
2025年2月	高層	1LDK	40㎡〜	171,000円	3,888円/㎡
2025年1月	中層	1LDK	40㎡〜	165,000円	3,844円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,331円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,082円/㎡
2024年12月	中層	1LDK	40㎡〜	170,000円	3,961円/㎡
2024年12月	中層	1LDK	40㎡〜	170,000円	3,961円/㎡
2024年10月	中層	1LDK	40㎡〜	154,000円	3,588円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,448円/㎡
2023年5月	中層	1LDK	40㎡〜	148,000円	3,365円/㎡
2023年4月	中層	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,378円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	88,500円	3,457円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,135円/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	3,017円/㎡
2023年1月	中層	1LDK	40㎡〜	139,000円	3,239円/㎡
2023年1月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,095円/㎡
2023年1月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	3,056円/㎡
2023年12月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,213円/㎡
2023年10月	高層	1LDK	40㎡〜	161,000円	3,751円/㎡
2023年10月	中層	1LDK	40㎡〜	161,000円	3,751円/㎡
2022年6月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,252円/㎡
2022年3月	中層	1LDK	40㎡〜	148,000円	3,365円/㎡
2021年5月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,135円/㎡
2021年3月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,292円/㎡
2021年11月	高層	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,172円/㎡
2021年10月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,159円/㎡
2020年4月	中層	1LDK	40㎡〜	148,000円	3,365円/㎡
2020年2月	中層	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,611円/㎡

他 63 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。