ラシャンス立花

東京都墨田区立花1丁目4-19 | 築35年 | 36戸

推定相場

ラシャンス立花

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の44.6万/㎡から2025年は65.9万/㎡へ、11年間で47.8%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

102.0万円/㎡

レンジ

91.8〜112.2万円/㎡

市区町村ベースライン 118.0万円/㎡
補正係数 ×0.864

代表面積 57.37㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1109件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の69%・27件）で、平均4,257万円です。3LDKが最も高く平均4,792万円、2LDKは平均4,257万円です。

2LDK

27件

4,257万

3LDK

12件

4,792万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	27件	4,257万	3,321万	5,973万
3LDK	12件	4,792万	3,571万	5,856万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.8万円で、1-3階（50.7万円）と比べて2.1万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

50.7万/㎡

12件

4-7階

52.8万/㎡

29件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区立花1丁目4-19
築年月	1991-02（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	36戸
専有面積	52.98m² ～ 83.16m²
施工会社	大都工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

東あずま駅

東武亀戸線

徒歩8分

🚉

亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩13分

学区情報

小学校

区立立花吾嬬の森小学校

中学校

区立吾嬬立花中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラシャンス立花	1991	36戸	63.6万	5,290万
エスバイエルマンション亀戸	1999	22戸	73.4万	4,480万
ジェイパーク亀戸	2000	47戸	88.2万	7,280万
NICアーバンハイム亀戸	1986	45戸	72.7万	4,080万
ハーモニーレジデンス東京イーストゲート	2015	39戸	89.1万	2,290万
ジェノヴィア亀戸4スカイガーデン	2019	39戸	-	-
シーネクス亀戸	2022	58戸	-	-
SYNEX KAMEIDO	2022	57戸	-	-
クレストフォルム亀戸グランステージ	2000	90戸	84.9万	6,480万
GSハイム亀戸	1982	27戸	-	-
ステージファースト亀戸	2023	43戸	-	-

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	-	50.3万	54.0万	-	-	-	-	65.9万
2LDK	49.3万	48.2万	-	50.3万	55.2万	55.1万	68.2万	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	75㎡〜	5,490万	70.34万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	80㎡〜	5,290万	63.62万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	80㎡〜	5,290万	63.62万/㎡
2024年6月	高層	2LDK	70㎡〜	4,580万	64.64万/㎡
2024年2月	中層	1SLDK	55㎡〜	3,780万	66.09万/㎡
2024年1月	高層	2LDK	70㎡〜	5,080万	71.69万/㎡
2023年8月	高層	2LDK	70㎡〜	3,780万	53.35万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,880万	50.2万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,880万	50.2万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	55㎡〜	3,480万	61.56万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	80㎡〜	3,500万	42.09万/㎡
2023年11月	高層	2LDK	70㎡〜	5,180万	73.11万/㎡
2021年5月	中層	1LDK	55㎡〜	2,500万	44.71万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	55㎡〜	3,080万	55.24万/㎡
2020年7月	高層	2LDK	65㎡〜	3,480万	50.32万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	55㎡〜	3,080万	53.96万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	55㎡〜	3,180万	55.44万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,830万	44.93万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,580万	44.98万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,580万	44.29万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	55㎡〜	3,180万	55.71万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	50㎡〜	2,780万	52.48万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,800万	48.81万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,780万	49.18万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,580万	44.29万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,980万	51.95万/㎡
2016年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.82万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	55㎡〜	3,180万	56.26万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.86万/㎡
2016年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,780万	49.28万/㎡
2015年8月	低層	2LDK	55㎡〜	2,280万	40.22万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	52.26万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.57万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,680万	48.07万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,580万	45.64万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,549万	40.46万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,599万	41.26万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,699万	42.85万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,580万	45.64万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,580万	46.28万/㎡
2014年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,580万	46.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。