ダイアパレス亀戸第5
東京都墨田区立花1丁目11-1 | 築30年 | 32戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20112016201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の45.3万/㎡から2024年は78.1万/㎡へ、13年間で72.4%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では46.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
125.0万円/㎡
レンジ
112.5〜137.5万円/㎡
市区町村ベースライン 118.0万円/㎡
補正係数 ×1.059
補正係数 ×1.059
代表面積 60.4㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1109件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 52件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・31件）で、平均4,261万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,145万円、１Ｋは平均1,541万円です。
３ＬＤＫ
4,261万
31件
４ＬＤＫ
5,145万
5件
２ＬＤＫ
4,515万
11件
１Ｋ
1,541万
2件
３ＤＫ
3,261万
3件
3LDK
4,519万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 31件 | 4,261万 | 2,667万 | 5,500万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 5,145万 | 4,440万 | 5,778万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 4,515万 | 3,368万 | 6,240万 |
| １Ｋ | 2件 | 1,541万 | 1,211万 | 1,871万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 3,261万 | 2,424万 | 4,016万 |
| 3LDK | 7件 | 4,519万 | 3,455万 | 5,354万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区立花1丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-09（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 60.40m² ～ 61.36m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩5分
小村井駅
東武亀戸線
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徒歩7分
東あずま駅
東武亀戸線
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徒歩14分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
学区情報
小学校
立花吾嬬の森小学校
中学校
吾嬬第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス亀戸第5 | 1996 | 32戸 | 78.1万 | 4,790万 |
| エクレール亀戸 | 1984 | 25戸 | - | - |
| クレストフォルム亀戸グランステージ | 2000 | 90戸 | 84.9万 | 6,480万 |
| サンヴィヴァン亀戸ノース | 2015 | 26戸 | - | - |
| ティモーネ押上 | 2016 | 43戸 | - | - |
| NICアーバンハイム亀戸 | 1986 | 45戸 | 72.7万 | 4,080万 |
| シーネクス亀戸 | 2022 | 58戸 | - | - |
| SYNEX KAMEIDO | 2022 | 57戸 | - | - |
| ジェイパーク亀戸 | 2000 | 47戸 | 88.2万 | 7,280万 |
| エスバイエルマンション亀戸 | 1999 | 22戸 | 73.4万 | 4,480万 |
| ラシャンス立花 | 1991 | 36戸 | 63.6万 | 5,290万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2016 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.3万 | 44.4万 | 53.5万 | 49.3万 | 78.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,790万 | 78.07万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.34万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.62万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.34万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.38万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.03万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 44.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。