日神パレス錦糸町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201320152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の42.5万/㎡から2022年は57万/㎡へ、9年間で33.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では17.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の61,000円から2024年には67,000円へ、9.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

78.4万円/㎡

レンジ

66.6〜90.1万円/㎡

市区町村ベースライン

114.9万円/㎡

補正係数 ×0.682

代表面積 21.57㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1300件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の57%・21件）で、平均1,743万円です。1Kが最も高く平均3,215万円、1Rは平均1,743万円です。

1R 21件 1,743万円

1K 6件 3,215万円

1DK 10件 2,802万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	21件	1,743万	960万	2,370万
1K	6件	3,215万	1,613万	3,968万
1DK	10件	2,802万	2,296万	3,339万

階数別の㎡単価

1-5階 56.8万/㎡ 3件

6-10階 69.7万/㎡ 30件

11-20階 55.9万/㎡ 5件

物件概要

所在地	東京都墨田区緑4丁目24-19
築年月	1988-05（築38年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	28戸
専有面積	15.48m² ～ 50.68m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	福田工務店
管理会社	建物彩適管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩9分

🚉

菊川駅

都営新宿線

徒歩15分

学区情報

小学校

緑小学校

中学校

竪川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神パレス錦糸町	1988	28戸	57.0万	1,350万
パークホームズ錦糸町コンフォートプレミア	2011	52戸	140.3万	10,280万
ヴィークコート錦糸町	2018	56戸	152.9万	6,180万
メインステージ錦糸町6エグザ	2013	43戸	118.1万	4,820万
アイルイムーブル錦糸町	2014	27戸	108.8万	2,850万
ジェノヴィア錦糸町スカイガーデン	2019	28戸	-	-
スカイコートパレス錦糸町	2014	28戸	108.1万	2,780万
ミルーナヒルズ錦糸町	2013	28戸	160.1万	9,498万
クレストフォルム錦糸町親水公園	2002	45戸	111.0万	7,480万
スプレスター錦糸町	2013	20戸	98.5万	2,600万
デリード錦糸町	1999	24戸	109.8万	6,280万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 6件

1,000〜2,000万 18件

2,000〜3,000万 13件

3,000〜4,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022
1R	-	54.1万	60.1万	-	61.0万	67.8万	80.5万	57.0万
1DK	-	-	-	65.4万	79.3万	71.0万	-	-
1K	74.1万	77.2万	-	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年2月	10〜12階	1R	20㎡〜	1,350万	56.97万/㎡
2021年9月	10〜12階	1R	20㎡〜	1,599万	74.14万/㎡
2021年8月	10〜12階	1R	20㎡〜	1,880万	87.16万/㎡
2021年7月	10〜12階	1R	20㎡〜	1,880万	88.18万/㎡
2021年11月	10〜12階	1R	20㎡〜	1,599万	75万/㎡
2021年11月	10〜12階	1R	20㎡〜	1,699万	78.77万/㎡
2021年10月	10〜12階	1R	20㎡〜	1,699万	79.7万/㎡
2020年9月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,280万	70.97万/㎡
2020年5月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,500万	70.36万/㎡
2020年5月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,380万	74.08万/㎡
2020年1月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,300万	60.98万/㎡
2020年12月	10〜12階	1R	20㎡〜	1,180万	55.35万/㎡
2020年11月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,500万	70.36万/㎡
2020年10月	10〜12階	1R	20㎡〜	1,650万	82.09万/㎡
2020年10月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,180万	67.86万/㎡
2019年9月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,780万	86.53万/㎡
2019年9月	1〜3階	ー	50㎡〜	3,200万	63.15万/㎡
2019年4月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,880万	89.64万/㎡
2019年2月	4〜6階	1DK	30㎡〜	1,980万	61.63万/㎡
2019年11月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,300万	60.98万/㎡
2018年6月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,180万	67.86万/㎡
2018年12月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,070万	64.43万/㎡
2018年12月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,080万	64.74万/㎡
2018年10月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,080万	64.74万/㎡
2017年9月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,000万	61.73万/㎡
2017年7月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,050万	64.82万/㎡
2017年6月	7〜9階	1R	15㎡〜	870万	53.71万/㎡
2016年2月	7〜9階	1R	15㎡〜	640万	39.51万/㎡
2016年2月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,580万	74.11万/㎡
2016年1月	4〜6階	1K	30㎡〜	2,480万	77.22万/㎡
2016年12月	7〜9階	1R	15㎡〜	790万	48.77万/㎡
2015年12月	4〜6階	1K	30㎡〜	2,480万	77.19万/㎡
2015年11月	4〜6階	1K	30㎡〜	2,280万	70.97万/㎡
2015年10月	4〜6階	1K	30㎡〜	2,380万	74.08万/㎡
2014年4月	10〜12階	1K	15㎡〜	880万	55.25万/㎡
2014年2月	4〜6階	1K	30㎡〜	1,380万	42.96万/㎡
2013年8月	10〜12階	1R	20㎡〜	830万	41.3万/㎡
2013年6月	10〜12階	1R	20㎡〜	880万	43.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（62件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の47%）で、平均月額61,828円。1Kなら月額61,828円が相場です。

ワンルーム 66,200円 57,000〜89,000円

1R 61,350円 57,000〜66,000円

1K 61,828円 55,000〜74,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 59件

8〜10万 3件

全 62 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,908円/㎡
2024年5月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,731円/㎡
2024年3月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,951円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	15㎡〜	59,000円	3,704円/㎡
2023年1月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,642円/㎡
2023年1月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,814円/㎡
2023年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	67,000円	2,367円/㎡
2022年9月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,766円/㎡
2022年2月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,642円/㎡
2022年11月	10〜12階	1K	15㎡〜	63,000円	3,889円/㎡
2021年9月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,578円/㎡
2021年8月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	83,000円	3,893円/㎡
2021年8月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	86,000円	4,034円/㎡
2021年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	69,000円	2,437円/㎡
2021年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	67,000円	2,367円/㎡
2021年6月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	89,000円	4,175円/㎡
2021年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,814円/㎡
2021年3月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	2,658円/㎡
2021年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	69,000円	2,437円/㎡
2020年7月	10〜12階	1K	15㎡〜	68,000円	4,197円/㎡
2020年5月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,766円/㎡
2020年4月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	4,074円/㎡
2020年4月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,642円/㎡
2020年4月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	71,000円	4,383円/㎡
2020年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	63,000円	2,658円/㎡
2020年11月	10〜12階	1K	15㎡〜	59,000円	3,704円/㎡
2019年8月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	4,197円/㎡
2019年6月	7〜9階	1K	15㎡〜	58,000円	3,641円/㎡
2019年5月	10〜12階	1K	15㎡〜	57,000円	3,578円/㎡
2019年2月	7〜9階	1K	15㎡〜	59,000円	3,704円/㎡

他 32 件