ディアステージ国立
東京都国立市富士見台2丁目3-3 | 築26年 | 23戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
200920142019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.5万/㎡から2025年は49.3万/㎡へ、16年間で1.7%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.3万円/㎡
レンジ
50.6〜75.9万円/㎡
市区町村ベースライン 79.0万円/㎡
補正係数 ×0.801
補正係数 ×0.801
代表面積 60.49㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 150件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 81件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・57件）で、平均4,893万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,297万円、2SLDKは平均3,518万円です。
３ＬＤＫ
4,893万
57件
４ＬＤＫ
6,297万
10件
２ＬＤＫ
3,758万
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,162万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,482万
3件
2SLDK
3,518万
4件
3LDK
4,220万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 57件 | 4,893万 | 3,123万 | 6,732万 |
| ４ＬＤＫ | 10件 | 6,297万 | 4,856万 | 8,009万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 3,758万 | 3,086万 | 4,685万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,162万 | 4,824万 | 5,431万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 4,482万 | 3,686万 | 5,498万 |
| 2SLDK | 4件 | 3,518万 | 3,119万 | 3,924万 |
| 3LDK | 5件 | 4,220万 | 3,672万 | 4,998万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
49.7万/㎡
4-7階
4件
43.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市富士見台2丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 60.48m² ～ 60.49m² |
| 分譲会社 | 誠賀建設 |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
谷保駅
JR南武線
🚉
徒歩18分
国立駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
国立市立第五小学校
中学校
国立市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアステージ国立 | 2000 | 23戸 | 49.3万 | 2,980万 |
| プラネ国立さくら通り | 1998 | 10戸 | 45.8万 | 4,150万 |
| ネクステージ国立3 | 2000 | 19戸 | 72.8万 | 3,980万 |
| シティテラス国立 | 2015 | 277戸 | 82.3万 | 5,780万 |
| ローレルコート国立 | 2021 | 32戸 | - | - |
| サンフォーレ国立 | 1979 | 19戸 | - | - |
| レアシス国立大学通り | 2012 | 42戸 | 89.6万 | 7,200万 |
| オーベル国立 | 2001 | 60戸 | 58.7万 | 4,450万 |
| ローレルコート国立さくら通り | 2024 | 43戸 | 100.6万 | 7,390万 |
| アイディーコート国立 | 2002 | 26戸 | 57.2万 | 3,980万 |
| プラハ国立富士見台 | 1998 | 25戸 | 45.3万 | 2,930万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2014 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.5万 | 41.0万 | - | - | 54.6万 | 49.3万 |
| 2SLDK | - | 38.9万 | 48.0万 | 46.0万 | 49.3万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.27万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.28万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 54.56万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.97万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,900万 | 47.95万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 38.86万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.28万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。