メゾンベール国立
東京都国立市東1丁目1-19 | 築44年 | 12戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2014202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.9万/㎡から2025年は41.7万/㎡へ、11年間で4.4%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では18.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.3万円/㎡
レンジ
58.0〜96.6万円/㎡
市区町村ベースライン 79.5万円/㎡
補正係数 ×0.972
補正係数 ×0.972
代表面積 57.14㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 152件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・7件）で、平均3,655万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,655万円、１Ｋは平均1,289万円です。
１ＬＤＫ
2,694万
5件
３ＬＤＫ
3,613万
3件
２ＬＤＫ
3,655万
7件
２ＤＫ
2,566万
6件
１Ｋ
1,289万
2件
3LDK
3,430万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 5件 | 2,694万 | 2,244万 | 3,067万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,613万 | 2,834万 | 5,154万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 3,655万 | 2,666万 | 4,312万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 2,566万 | 2,020万 | 2,801万 |
| １Ｋ | 2件 | 1,289万 | 1,082万 | 1,496万 |
| 3LDK | 4件 | 3,430万 | 2,932万 | 3,782万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は56.6万円で、1-3階（44.2万円）と比べて12.4万円（+28.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
44.2万/㎡
4-7階
3件
56.6万/㎡
最上層と最下層の差: +12.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市東1丁目1-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-12（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 52.93m² ～ 57.14m² |
| 分譲会社 | 矢崎 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
国立駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
国立市立国立第三小学校
中学校
国立市立国立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンベール国立 | 1982 | 12戸 | 41.7万 | 2,380万 |
| パークホームズ国立ステーションレジデンス | 2008 | 40戸 | 99.7万 | 6,080万 |
| パークハウス国立プレイス | 2009 | 16戸 | - | - |
| アーデルグラン国立 | 2014 | 31戸 | 107.5万 | 7,280万 |
| 国立ダイカンプラザ | 1985 | 40戸 | 61.3万 | 3,580万 |
| アトランティス国立 | 2005 | 38戸 | 85.9万 | 5,490万 |
| プレジール国立 | 2003 | 50戸 | 102.3万 | 8,480万 |
| 駅前マンション国立 | 1982 | 11戸 | 46.1万 | 2,500万 |
| ライオンズマンション国立第2 | 1983 | 18戸 | - | - |
| テラス国立イースト | 2000 | 18戸 | 90.0万 | 6,780万 |
| テラス国立ウエスト | 2000 | 33戸 | 68.0万 | 5,090万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 56.6万 | 41.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.66万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,998万 | 52.47万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,398万 | 59.47万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,298万 | 57.72万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2K | 50㎡〜 | 2,700万 | 51.02万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。