グリーンライフ国立
東京都国立市東1丁目14-21 | 築41年 | 9戸
推定相場
グリーンライフ国立
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.3万円。周辺エリア平均（71.9万円）より37.0%低く、国立市全体の平均（63.6万円）より28.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201420152016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.3万/㎡から2020年は47.2万/㎡へ、6年間で6.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.1万円/㎡
レンジ
56.4〜93.9万円/㎡
市区町村ベースライン
84.6万円/㎡
補正係数 ×0.888
代表面積 52.58㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 176件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の80%・16件）で、平均3,475万円です。2DKが最も高く平均3,475万円、1LDKは平均3,040万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 3,040万 | 2,773万 | 3,307万 |
| 2DK | 16件 | 3,475万 | 2,640万 | 4,082万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市東1丁目14-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-11（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 43.50m² ～ 105.84m² |
| 分譲会社 | 松友商事 |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
国立駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
国立市立第三小学校
中学校
国立市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンライフ国立 | 1985 | 9戸 | 45.3万 | 2,080万 |
| メゾン・ド・ノア国立東 | 1981 | 16戸 | 29.9万 | 460万 |
| 国立東壱番館 | 1987 | 39戸 | 80.7万 | 5,380万 |
| シティハウス国立 | 1983 | 21戸 | 60.4万 | 4,480万 |
| ブリシア国立ステーションサイド | 2025 | 30戸 | - | - |
| ATLANTIS KUNITACHI | 2000 | 37戸 | - | - |
| ベルジュール国立シエル | 2023 | 33戸 | - | - |
| ベルジュール国立テーレ | 2023 | 33戸 | - | - |
| コスモ国立 | 1997 | 68戸 | - | - |
| テラス国立イースト | 2000 | 18戸 | 90.0万 | 6,780万 |
| レジデンス大和 | 1979 | 15戸 | 55.4万 | 3,180万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 44.3万 | 47.7万 | 47.9万 | 48.4万 | 51.0万 | 42.4万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 2,080万 | 45.3万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.66万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 49.66万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 49.66万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.17万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 54.01万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1R | 105㎡〜 | 5,280万 | 49.89万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 2,680万 | 50.98万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 2,490万 | 47.36万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 2,650万 | 50.4万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 2,490万 | 47.36万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 43.37万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 2,580万 | 49.07万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 1DK | 40㎡〜 | 1,990万 | 45.75万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 2,690万 | 51.16万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 2,630万 | 50.02万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 2,390万 | 45.46万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 2,630万 | 50.02万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 2,630万 | 50.02万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 2,630万 | 50.02万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.86万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額109,333円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 98,000円 | 2,253円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,529円/㎡ |
| 2020年5月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,758円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。