総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（159本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用について不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›東京都›国立市›東›ザレジデンス国立

ザレジデンス国立

東京都国立市東1丁目17-13 | 築16年 | 2棟

このページは2棟をまとめたザレジデンス国立全体の相場です（成約 77件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
ザレジデンス国立
最新データ
2025年11月
売買39件 / 賃貸23件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は98.2万円。周辺エリア平均（71.9万円）を36.7%上回って、国立市全体の平均（63.6万円）を54.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
2012201420162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の77.3万/㎡から2025年は99.7万/㎡へ、13年間で29.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万21万14万7万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の148,000円から2024年には250,000円へ、68.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・21件）で、平均8,075万円です。3LDKが最も高く平均8,075万円、1LDKは平均4,722万円です。
1LDK
2件
4,722万
2LDK
15件
7,232万
3LDK
21件
8,075万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 4,722万 4,473万 4,970万
2LDK 15件 7,232万 4,983万 10,063万
3LDK 21件 8,075万 7,084万 10,130万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は83.3万円で、1-2階（79.0万円）と比べて4.3万円（+5.4%）高くなっています。
1-2階
79万/㎡
14件
3階以上
83.3万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地東京都国立市東1丁目17-13
築年月2010-11（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数59戸
専有面積42.06m² ～ 86.12m²
分譲会社丸紅 東京建物
施工会社青木あすなろ建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

棟別の相場（2棟）

ザレジデンス国立は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 77件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
ザレジデンス国立 		2010年 5階建 59戸 74件 79.6万 20件 -
レジデンス国立 2009年 2階建 8戸 3件 81万 13件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
国立駅
JR中央線(快速)
徒歩5分

学区情報

小学校
国立市立第三小学校
中学校
国立市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザレジデンス国立 2010 59戸 98.2万 6,780万
コスモ国立 1997 68戸 - -
マイキャッスル国立 1997 35戸 108.6万 7,690万
レジデンス大和 1979 15戸 55.4万 3,180万
ベルジュール国立シエル 2023 33戸 - -
ベルジュール国立テーレ 2023 33戸 - -
シティハウス国立 1983 21戸 60.4万 4,480万
メゾン・ド・ノア国立東 1981 16戸 29.9万 460万
テラス国立ウエスト 2000 33戸 68.0万 5,090万
テラス国立イースト 2000 18戸 90.0万 6,780万
ブリシア国立ステーションサイド 2025 30戸 - -

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
26件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220232025
2LDK - - 84.2万 81.0万 76.5万 85.5万 - 99.7万
3LDK 86.3万 83.3万 79.7万 76.7万 - 94.9万 102.2万 -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 中層 2LDK 65㎡〜 6,780万 98.24万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 65㎡〜 6,980万 101.13万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 65㎡〜 6,650万 102.2万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 75㎡〜 6,980万 88.64万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 70㎡〜 6,680万 92.9万/㎡
2022年6月 高層 3LDK 70㎡〜 7,380万 103.06万/㎡
2022年5月 低層 2LDK 55㎡〜 4,700万 85.46万/㎡
2020年2月 中層 2LDK 65㎡〜 5,280万 76.5万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 65㎡〜 5,490万 79.55万/㎡
2019年5月 中層 2LDK 65㎡〜 5,490万 79.55万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 70㎡〜 5,490万 76.67万/㎡
2019年2月 中層 2LDK 65㎡〜 5,780万 83.75万/㎡
2018年12月 高層 3LDK 85㎡〜 7,550万 87.67万/㎡
2018年11月 中層 2LDK 85㎡〜 7,000万 81.29万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 70㎡〜 5,490万 76.67万/㎡
2018年7月 中層 2LDK 85㎡〜 7,500万 87.09万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 75㎡〜 5,780万 76.61万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 70㎡〜 5,280万 73.43万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 75㎡〜 6,980万 88.64万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 75㎡〜 5,780万 76.61万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 70㎡〜 5,400万 75.41万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 70㎡〜 5,800万 81万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 70㎡〜 5,800万 81万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 70㎡〜 5,900万 82.4万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 70㎡〜 6,100万 85.19万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 70㎡〜 5,900万 82.4万/㎡
2016年12月 中層 3SLDK 70㎡〜 6,580万 91.51万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 70㎡〜 6,180万 86.31万/㎡
2015年2月 低層 2LDK 55㎡〜 3,670万 66.73万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 70㎡〜 5,630万 78.3万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 70㎡〜 5,780万 80.38万/㎡
2014年4月 中層 1LDK 40㎡〜 3,300万 78.46万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 75㎡〜 5,650万 74.78万/㎡
2014年2月 低層 1LDK 40㎡〜 2,970万 70.62万/㎡
2013年7月 中層 2LDK 55㎡〜 3,470万 63.1万/㎡
2013年5月 中層 2LDK 55㎡〜 3,880万 70.55万/㎡
2013年4月 中層 2LDK 55㎡〜 3,950万 71.82万/㎡
2012年4月 中層 2LDK 55㎡〜 4,180万 75.74万/㎡
2012年3月 中層 2LDK 55㎡〜 4,350万 78.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の57%）で、平均月額70,077円。3LDKなら月額186,000円が相場です。
1K
70,077円
67,000〜74,000円
2LDK
182,000円
148,000〜250,000円
3LDK
186,000円
168,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
10〜15万
1件
15〜20万
7件
20〜30万
2件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 高層 3LDK 70㎡〜 250,000円 3,477円/㎡
2022年6月 低層 1K 25㎡〜 67,000円 2,529円/㎡
2021年12月 低層 1K 25㎡〜 67,000円 2,529円/㎡
2021年10月 低層 2LDK 65㎡〜 250,000円 3,622円/㎡
2021年5月 低層 1K 25㎡〜 67,000円 2,529円/㎡
2020年6月 低層 1K 25㎡〜 67,000円 2,529円/㎡
2020年4月 中層 2LDK 55㎡〜 165,000円 2,990円/㎡
2019年9月 中層 2LDK 55㎡〜 165,000円 2,990円/㎡
2019年2月 低層 1K 25㎡〜 71,000円 2,680円/㎡
2019年1月 低層 1K 25㎡〜 69,000円 2,554円/㎡
2018年9月 低層 1K 25㎡〜 74,000円 2,739円/㎡
2018年2月 低層 1K 25㎡〜 71,000円 2,680円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 65㎡〜 169,000円 2,597円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 65㎡〜 173,000円 2,659円/㎡
2017年3月 中層 3LDK 65㎡〜 178,000円 2,736円/㎡
2016年10月 低層 1K 25㎡〜 74,000円 2,643円/㎡
2015年12月 中層 3LDK 65㎡〜 168,000円 2,582円/㎡
2015年11月 中層 3LDK 65㎡〜 178,000円 2,736円/㎡
2015年10月 低層 1K 25㎡〜 67,000円 2,529円/㎡
2015年10月 低層 1K 25㎡〜 74,000円 2,643円/㎡
2015年8月 低層 1K 25㎡〜 69,000円 2,605円/㎡
2015年1月 低層 1K 25㎡〜 74,000円 2,643円/㎡
2014年10月 中層 2LDK 75㎡〜 148,000円 1,962円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。