ガーデン国立
東京都国立市中３丁目１ー４ | 築48年 | 35戸
推定相場
ガーデン国立
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は82.1万円。周辺エリア平均（69.8万円）を17.5%上回って、国立市全体の平均（63.6万円）を29.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2014202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の58.9万/㎡から2025年は78.2万/㎡へ、11年間で32.8%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・9件）で、平均7,411万円です。3LDKが最も高く平均9,321万円、4LDKは平均7,411万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 9,321万 | 8,283万 | 9,832万 |
| 4LDK | 9件 | 7,411万 | 6,433万 | 8,542万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市中３丁目１ー４ |
|---|---|
| 築年月 | 1978-04（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 90.36m² ～ 97.24m² |
| 分譲会社 | 山一土地 |
| 施工会社 | 辰村組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
国立駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
国立市立国立第五小学校
中学校
国立市立国立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデン国立 | 1978 | 35戸 | 82.1万 | 7,980万 |
| ヴェレーナ国立大学通り | 2016 | 14戸 | - | - |
| クリオレミントンヴィレッジ国立ウエストコート | 2001 | 26戸 | - | - |
| クリオレミントンヴィレッジ国立 | 2001 | 353戸 | 71.6万 | 6,990万 |
| クリオレミントンヴィレッジ国立イーストコート | 2001 | 134戸 | - | - |
| サンライズ国立 | 2001 | 8戸 | - | - |
| ベルジュール国立中 | 2017 | 21戸 | 79.7万 | 4,780万 |
| シティテラス国立 | 2015 | 277戸 | 82.3万 | 5,780万 |
| リムテラス国立大学通り | 2023 | 6戸 | - | - |
| レクセルプラッツァ国立 | 2000 | 90戸 | 66.5万 | 4,990万 |
| オーベル国立 | 2001 | 60戸 | 58.7万 | 4,450万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 58.9万 | - | - | - | 87.2万 | 82.1万 | 82.1万 |
| 4LDK | - | 54.9万 | 57.5万 | 59.7万 | 63.2万 | - | 70.5万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 7,980万 | 82.07万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 6,680万 | 70.46万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 7,980万 | 82.07万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 7,980万 | 82.07万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 8,480万 | 87.21万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 8,680万 | 89.27万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 6,200万 | 65.4万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 5,780万 | 60.97万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 8,280万 | 85.16万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 5,499万 | 56.55万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 5,680万 | 58.42万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 5,290万 | 54.41万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 6,280万 | 69.5万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 5,400万 | 57.51万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 5,150万 | 54.85万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 5,500万 | 56.57万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 5,950万 | 61.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額177,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 175,000円 | 1,910円/㎡ |
| 2015年5月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 180,000円 | 1,965円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。