中の一戸建て相場

Name: 中の一戸建て相場データ（国立市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都国立市中 | 140件の成約データ他の種別: マンション・土地

東京都国立市中の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価59.5万円（成約140件、前年比+27.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

中の一戸建て

134件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

13,163万円

うち土地分

12,650万円

うち建物分

513万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

100坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均21,973万円。木造（9,422万円）との差は133%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

21,973万

12件

ＲＣ

20,214万

7件

軽量鉄骨造

15,735万

10件

木造

9,422万

108件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。

〜80㎡

6,296万

15件

80〜100㎡

7,765万

32件

100〜120㎡

9,287万

33件

120〜150㎡

9,878万

23件

150㎡以上

20,297万

35件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大72%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

10,358万

102件

6〜8m

12,545万

4件

8m以上

17,815万

23件

中 59.5万/㎡国立市内 1位/8地区

平均㎡単価

59.5万/㎡

前年比 ▲27.0%

平均価格

8,666万円

取引実績

140件

平均面積

152㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

100万80万60万40万20万

58万

63万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

7,945万円

11件

４ＬＤＫ

8,050万円

8件

２ＬＤＫ＋Ｓ

7,233万円

3件

５ＬＤＫ

9,533万円

3件

２ＬＤＫ

5,700万円

1件

１ＬＤＫ

3,500万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

8,800万円

1件

３ＤＫ＋Ｓ

6,000万円

1件

６Ｋ＋Ｓ

1,900万円

1件

６ＬＤＫ

13,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 8,200万円 130㎡〜・５ＬＤＫ 63.1万/㎡

2025年第4四半期 10,000万円 190㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 52.6万/㎡

2025年第4四半期 5,000万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 62.5万/㎡

2025年第4四半期 15,000万円 225㎡〜・３ＬＤＫ 66.7万/㎡

2025年第4四半期 9,200万円 110㎡〜・３ＬＤＫ 83.6万/㎡

2025年第3四半期 7,200万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 72.0万/㎡

2025年第3四半期 8,800万円 95㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 92.6万/㎡

2025年第3四半期 8,800万円 90㎡〜 97.8万/㎡

2025年第2四半期 7,500万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 75.0万/㎡

2025年第2四半期 7,100万円 95㎡〜・４ＬＤＫ 74.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（国立市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+200人/年

🟡 供給: 空き家率13.5%（全国平均並み）

🟢 購買力: 平均所得522万円（全国平均の1.33倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	74,971	-
2017	75,723	-
2019	76,280	+391
2021	76,317	+346
2023	75,889	+29
2024	76,079	+528

所得: 平均522万円（5年変化: +3.4%/年）

空き家率: 13.5%（2018年: 14.8% → 改善）

将来人口: 2035年+1.7%、2050年-1.5%

国立市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

国立市の一戸建てマップ

国立市内のエリアランキング

中は国立市内8地区中1位（上位88%）。単価59.5万/㎡。

高価格帯（1〜3位）

1 中 ◀

59.5万

―

2 東

53.7万

-10%

3 北

50.1万

-16%

中価格帯（4〜6位）

4 富士見台

49.4万

-17%

6 青柳

36.2万

-39%

他 1 地区

お手頃帯（7〜8位）

7 谷保

33.3万

-44%

8 泉

27.8万

-53%

最寄り駅の相場

中周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
国立市中１丁目１８番４９	51.2万/㎡	+4.3%	住宅	国立 450m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

中の他の不動産相場