泉の一戸建て相場
東京都国立市泉 | 38件の成約データ 他の種別: 土地
東京都国立市泉の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.8万円（成約38件、前年比+30.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
12,943万
80〜100㎡
18件
4,475万
100〜120㎡
12件
5,172万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大152%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
16件
4,274万
6〜8m
12件
6,411万
8m以上
9件
10,787万
平均㎡単価
27.8万/㎡
前年比 ▲30.9%
平均価格
4,697万円
取引実績
38件
平均面積
179㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
37万
32万
'08'10'12'14'17'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
27
築11-15年
25
築16-20年
20
築21-25年
20
築26-30年
30
築31年以上
24
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,925万円
4件
３ＬＤＫ
3,267万円
3件
４ＤＫ＋Ｓ
3,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,100万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
40.8万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
135㎡〜
・４ＤＫ＋Ｓ
23.7万/㎡
2025年第2四半期
4,100万円
115㎡〜
35.7万/㎡
2025年第1四半期
4,800万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7万/㎡
2024年第3四半期
2,800万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
24.3万/㎡
2024年第1四半期
4,200万円
165㎡〜
25.5万/㎡
2024年第1四半期
3,400万円
75㎡〜
45.3万/㎡
2023年第4四半期
4,800万円
155㎡〜
31.0万/㎡
2023年第4四半期
3,900万円
155㎡〜
25.2万/㎡
2023年第3四半期
3,900万円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
25.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（国立市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+200人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国平均並み）
🟢 購買力: 平均所得522万円（全国平均の1.33倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 74,971 | - |
| 2017 | 75,723 | - |
| 2019 | 76,280 | +391 |
| 2021 | 76,317 | +346 |
| 2023 | 75,889 | +29 |
| 2024 | 76,079 | +528 |
所得: 平均522万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年+1.7%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国立市の一戸建てマップ
国立市内のエリアランキング
泉は国立市内8地区中8位（上位0%）。
単価27.8万/㎡。
1つ上の谷保とは20%の差。
お手頃帯（7〜8位）
8
泉 ◀
―
27.8万
泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 国立市泉１丁目１番２ | 19.9万/㎡ | +2.6% | 倉庫 | 矢川 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）