サンクレイドル国立
東京都国立市谷保6276-1 | 築21年 | 2棟
このページは2棟をまとめたサンクレイドル国立全体の相場です（成約 28件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201120122014
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の44万/㎡から2014年は44.7万/㎡へ、3年間で1.8%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.3万円/㎡
レンジ
50.6〜76.0万円/㎡
市区町村ベースライン 79.5万円/㎡
補正係数 ×0.796
補正係数 ×0.796
代表面積 71.1㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 152件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
4,558万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 4,558万 | 3,952万 | 5,380万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.2万円で、1-3階（37.7万円）と比べて7.5万円（+19.9%）高くなっています。
1-3階
4件
37.7万/㎡
4-7階
10件
45.2万/㎡
最上層と最下層の差: +7.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市谷保6276-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-09（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 67.02m² ～ 74.27m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 井上工業 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
サンクレイドル国立は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 28件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 サンクレイドル国立 |
2005年 | 7階建 | 28戸 | 28件 | 43.3万 | - | - |
|
本体 サンクレイドル国立 |
2005年 | 7階建 | 28戸 | - | - | - | 2件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
矢川駅
JR南武線
学区情報
小学校
国立第一小学校
中学校
国立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル国立 | 2005 | 28戸 | 40.5万 | 2,880万 |
| ラーバン国立 | 1995 | 19戸 | 35.7万 | 2,280万 |
| ベルジュール国立谷保 | 2005 | 20戸 | 66.6万 | 4,290万 |
| セイガステージ国立4 | 2008 | 25戸 | 62.2万 | 3,790万 |
| パテラ国立 | 2001 | 21戸 | 56.6万 | 3,480万 |
| ヴェレーナ国立富士見台 | 2009 | 34戸 | 65.7万 | 4,600万 |
| セイガステージ国立サウス | 2019 | 23戸 | 79.6万 | 4,798万 |
| ネクステージ国立4 | 2002 | 22戸 | 59.2万 | 3,180万 |
| 神代マンション | 1982 | 21戸 | 35.1万 | 1,480万 |
| セイガステージ国立ノース | 2019 | 23戸 | 73.5万 | 4,780万 |
| サンパレス西府中 | 1991 | 9戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,790万円 | 71.1㎡ | 67.4万円 | 3LDK | - | 南 |
| 4,990万円 | 71.1㎡ | 70.2万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.0万 | 38.5万 | 44.7万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.51万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.73万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 44.75万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 46.11万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 47.6万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 34.88万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.44万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.32万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 38.38万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.32万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.24万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.14万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.13万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。