ライオンズマンション国分寺けやき公園
東京都国分寺市東恋ケ窪2丁目33-14 | 築30年 | 46戸
推定相場
ライオンズマンション国分寺けやき公園
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.3万円。周辺エリア平均（64.3万円）より39.0%低く、国分寺市全体の平均（68.5万円）より42.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20112015201820202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の41.3万/㎡から2026年は39.3万/㎡へ、15年間で5.1%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では16.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 4,382万 | 2,480万 | 5,786万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市東恋ケ窪2丁目33-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-09（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 58.80m² ～ 77.67m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
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恋ヶ窪駅
西武国分寺線
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国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
学区情報
小学校
市立第３小学校
中学校
市立第１中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション国分寺けやき公園 | 1996 | 46戸 | 39.3万 | 2,480万 |
| レクセルマンション国分寺 | 1999 | 56戸 | 68.5万 | 4,680万 |
| アプレシティ国分寺 | 2008 | 36戸 | 55.6万 | 1,240万 |
| ライオンズマンション国分寺第5 | 1991 | 45戸 | 51.6万 | 2,999万 |
| エステート上水本町 | 1984 | 24戸 | - | - |
| 国分寺北シティハウス | 1989 | 16戸 | 50.8万 | 3,780万 |
| グランシティ国分寺2 | 2007 | 14戸 | 49.0万 | 3,680万 |
| 国分寺コーポ | 1968 | 15戸 | 28.6万 | 830万 |
| グランシティ国分寺1 | 2008 | 39戸 | 63.4万 | 5,080万 |
| エステート上水本町6号棟 | 1983 | 25戸 | - | - |
| エールハイツ国分寺 | 1985 | 27戸 | 38.6万 | 1,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,490万円 | 60.8㎡ | 73.8万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.8万 | 43.9万 | 39.7万 | 41.5万 | 41.4万 | 47.1万 | 50.7万 | 39.3万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.25万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.69万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.13万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 40.23万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.4万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,460万 | 38.93万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.13万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 36.24万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.57万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.67万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.67万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.88万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.69万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,200万 | 54.43万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,350万 | 39.97万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.48万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.18万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.18万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.88万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。