アトラス国分寺本町
東京都国分寺市本町2丁目16-1 | 築17年 | 32戸
推定相場
アトラス国分寺本町
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は111.7万円。周辺エリア平均（84.2万円）を32.6%上回って、国分寺市全体の平均（68.5万円）を63.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
21万19万17万15万
2014201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の195,000円から2019年には155,000円へ、20.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.2%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均9,393万円です。3LDKが最も高く平均9,393万円、２ＬＤＫは平均4,324万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,324万 | 4,124万 | 4,524万 |
| 3LDK | 3件 | 9,393万 | 8,380万 | 11,418万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市本町2丁目16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-07（築17年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 58.71m² ～ 76.54m² |
| 分譲会社 | 旭化成ホームズ 旭化成不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 旭化成不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
学区情報
小学校
国分寺市立第七小学校
中学校
国分寺市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アトラス国分寺本町 | 2009 | 32戸 | 111.7万 | 8,380万 |
| エッセン国分寺 | 1991 | 9戸 | 71.2万 | 4,380万 |
| エクレールコート国分寺 | 1997 | 32戸 | 82.7万 | 5,280万 |
| サンヴェール国分寺 | 1996 | 38戸 | 73.0万 | 4,380万 |
| アトラス国分寺ステーションテラス | 2014 | 39戸 | 107.8万 | 8,280万 |
| ビッグ武蔵野国分寺 | 1983 | 44戸 | - | - |
| ウインベルソロ国分寺 | 1992 | 59戸 | - | - |
| アークマーク国分寺 | 2023 | 49戸 | 131.9万 | 3,302万 |
| オリエント丹野 | 1979 | 66戸 | - | - |
| サンヴェール国分寺エスタシオン | 1999 | 95戸 | 88.3万 | 6,480万 |
| 国分寺オリエント丹野 | 1979 | 66戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 84.8万 | - | 111.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,380万 | 111.69万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,380万 | 111.69万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 86.37万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,490万 | 84.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額195,000円。3LDKなら月額195,000円が相場です。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 155,000円 | 2,640円/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,725円/㎡ |
| 2016年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 195,000円 | 2,548円/㎡ |
| 2016年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 195,000円 | 2,548円/㎡ |
| 2014年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 195,000円 | 2,548円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。