グランスイート不動前シティテラス
価格データの見方
売買履歴：2015年5月〜2026年3月。掲載履歴と現在の売出価格は区別してご覧ください。
売出情報：2026-10-28時点の掲載情報あり。
推定価格：履歴や地域のデータから算出した参考値で、成約を保証する価格ではありません。
東京都品川区西五反田6丁目19-4 | 築12年 | 82戸
推定相場
グランスイート不動前シティテラス
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
地域平均との差には築年・面積・取引時期などの違いも含まれます。価格差だけで割安・割高や管理状態を判断せず、条件の近い周辺物件と比較してください。
売買㎡単価の推移
250万200万150万100万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 各年の掲載事例の㎡単価を表示しています。年ごとに住戸の面積・階数・状態や件数が異なり、同じ住戸の値上がり率や今後の価格を示すものではありません。
賃料の推移
43万36万29万22万
20142016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 掲載されている賃貸履歴の比較です。年ごとに住戸の条件や件数が異なるため、同じ住戸の賃料の変化とは限りません。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 68件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
225.4万円/㎡
レンジ
202.8〜247.9万円/㎡
市区町村ベースライン
178.9万円/㎡
補正係数 ×1.260
代表面積 54.67㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 2647件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・32件）で、平均10,291万円です。3LDKが最も高く平均11,542万円、1LDKは平均8,815万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 8,815万 | 7,533万 | 10,551万 |
| 1SLDK | 8件 | 10,623万 | 7,689万 | 12,350万 |
| 2LDK | 32件 | 10,291万 | 7,493万 | 14,975万 |
| 2SLDK | 6件 | 10,637万 | 9,018万 | 14,225万 |
| 3LDK | 11件 | 11,542万 | 8,666万 | 13,955万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区西五反田6丁目19-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-01（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 42.40m² ～ 90.02m² |
| 分譲会社 | 丸紅 住友不動産 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩9分
不動前駅
東急目黒線
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徒歩12分
大崎広小路駅
東急池上線
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徒歩15分
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
第一日野小学校
中学校
区立日野学園
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランスイート不動前シティテラス | 2014 | 82戸 | 219.1万 | 11,980万 |
| メゾンドエバン | 1984 | 19戸 | 65.0万 | 860万 |
| メインステージ不動前II | 2021 | 50戸 | 151.0万 | 6,780万 |
| パレステュディオ品川不動前 | 2007 | 38戸 | 114.0万 | 2,380万 |
| パーソネージュ目黒不動前第1 | 1988 | 22戸 | - | - |
| パーソネージュ目黒不動前第2 | 1988 | 35戸 | - | - |
| ミリオンコート目黒不動前 | 1989 | 15戸 | 67.3万 | 1,690万 |
| ライオンズシティ不動前 | 2003 | 35戸 | 144.8万 | 8,998万 |
| ガーラヒルズ不動前 | 2014 | 63戸 | 115.8万 | 5,200万 |
| バウス品川戸越 | 2020 | 47戸 | 153.2万 | 10,980万 |
| ベルサイユ目黒 | 1984 | 35戸 | 96.7万 | 1,280万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.1億円 | 54.51㎡ | 201.8万円 | 2LDK | - | - |
| 1.25億円 | 60.42㎡ | 206.6万円 | 2LDK | - | 北東 |
売買データ分析（60件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで7,000万〜1億が20件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 131.7万 | 139.7万 | 156.4万 | 151.5万 | 210.5万 | 221.5万 |
| 3LDK | 104.7万 | 101.1万 | 132.8万 | - | - | 145.9万 | 188.1万 | - |
| 1LDK | - | - | 118.9万 | - | - | - | 182.6万 | - |
| 1SLDK | 107.3万 | 109.7万 | - | 137.7万 | - | - | - | - |
全 60 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 11,980万 | 219.14万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 12,180万 | 222.8万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 12,480万 | 228.96万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 11,999万 | 220.13万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 11,999万 | 220.13万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 11,999万 | 220.13万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 11,980万 | 219.14万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 10,500万 | 192.63万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 13,200万 | 188.07万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 9,980万 | 182.55万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 12,480万 | 228.28万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 9,730万 | 143.94万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 8,280万 | 151.46万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 12,000万 | 146.87万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 12,000万 | 146.87万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 8,080万 | 148.24万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 11,180万 | 165.39万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 8,880万 | 162.44万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 8,280万 | 151.9万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 8,080万 | 148.24万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 10,980万 | 162.43万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 8,990万 | 134.59万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,580万 | 138.66万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 8,990万 | 134.59万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 9,500万 | 142.22万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 8,990万 | 134.59万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,300万 | 133.92万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 9,880万 | 142.39万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 11,980万 | 146.62万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 11,380万 | 164.01万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,680万 | 132.79万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 8,980万 | 133.14万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,480万 | 118.88万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,180万 | 131.72万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 109.71万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,740万 | 101.12万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 104.49万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 104.72万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 7,360万 | 110.18万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,680万 | 104.21万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,680万 | 96.27万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,680万 | 104.21万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,580万 | 102.37万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 103.26万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,680万 | 96.27万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,180万 | 95.03万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 99.87万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 96.6万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 94.02万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,180万 | 95.03万/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（32件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の47%）で、平均月額275,067円。3LDKなら月額275,067円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 32 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 315,000円 | 4,321円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 315,000円 | 4,321円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 350,000円 | 4,801円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 350,000円 | 4,801円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 395,000円 | 5,913円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 250,000円 | 3,603円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 280,000円 | 4,192円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 300,000円 | 4,491円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 265,000円 | 3,967円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 220,000円 | 4,036円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 230,000円 | 4,219円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 230,000円 | 4,219円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 230,000円 | 4,227円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 230,000円 | 4,219円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 230,000円 | 4,219円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 197,000円 | 2,839円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 200,000円 | 2,882円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 200,000円 | 2,882円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 239,000円 | 3,148円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 239,000円 | 3,405円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 249,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 259,000円 | 3,411円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 234,000円 | 3,334円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 240,000円 | 3,419円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 265,000円 | 3,490円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 278,000円 | 3,661円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 265,000円 | 3,776円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 278,000円 | 3,961円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 230,000円 | 3,314円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 230,000円 | 3,314円/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。