ベルファース目黒
東京都品川区西五反田3丁目16-1 | 築16年 | 117戸
賃料の推移
30万24万18万12万6万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の128,909円から2026年には168,571円へ、30.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 84件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の30%・25件）で、平均6,444万円です。オープンフロアが最も高く平均16,750万円、１Ｋは平均3,493万円です。
３ＬＤＫ
12,559万
14件
１Ｋ
3,493万
16件
１ＬＤＫ
6,444万
25件
２ＬＤＫ
10,143万
22件
１ＬＤＫ＋Ｓ
8,787万
2件
オープンフロア
16,750万
2件
１ＤＫ
5,030万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 12,559万 | 8,486万 | 21,000万 |
| １Ｋ | 16件 | 3,493万 | 2,839万 | 4,569万 |
| １ＬＤＫ | 25件 | 6,444万 | 579万 | 8,625万 |
| ２ＬＤＫ | 22件 | 10,143万 | 7,843万 | 12,500万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 8,787万 | 8,375万 | 9,198万 |
| オープンフロア | 2件 | 16,750万 | 14,143万 | 19,357万 |
| １ＤＫ | 3件 | 5,030万 | 4,484万 | 5,400万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区西五反田3丁目16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-02（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 117戸 |
| 専有面積 | 20.61m² ～ 60.19m² |
| 分譲会社 | オリックス不動産 トーワ綜合システム |
| 施工会社 | 福田組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
不動前駅
東急目黒線
🚉
徒歩9分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
品川区立第四日野小学校
中学校
品川区立荏原第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルファース目黒 | 2010 | 117戸 | - | - |
| パークホームズ目黒ザレジデンス | 2012 | 237戸 | - | - |
| メゾンドオルジュ | 1983 | 60戸 | 63.8万 | 830万 |
| レジダンスイン目黒 | 1985 | 139戸 | - | - |
| イトーピア目黒ブランニュー | 2003 | 45戸 | 97.9万 | 5,680万 |
| ルーブル目黒 | 2003 | 24戸 | 113.9万 | 2,820万 |
| オークプレイス目黒リバーテラス | 2013 | 44戸 | 201.1万 | 10,800万 |
| マイキャッスル目黒不動前 | 2001 | 65戸 | 172.2万 | 9,480万 |
| メゾンド・フェスタン | 1984 | 71戸 | 73.5万 | 1,050万 |
| ガーラリバーサイド目黒 | 2018 | 57戸 | - | - |
| メインステージ不動前 | 1999 | 21戸 | - | - |
賃貸データ分析（501件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の66%）で、平均月額119,693円。1LDKなら月額186,300円が相場です。
ワンルーム
129,000〜164,000円
145,955円
1K
89,000〜180,000円
119,693円
1SK
108,000〜109,000円
108,333円
1DK
164,000〜188,000円
176,679円
1SDK
166,000〜182,000円
172,000円
1LDK
139,000〜265,000円
186,300円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
29件
10〜15万
314件
15〜20万
148件
20〜30万
10件
全 501 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 161,000円 | 5,412円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 215,000円 | 5,382円/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 159,000円 | 5,359円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 162,000円 | 5,431円/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜14階 | 1LDK | 40㎡〜 | 227,000円 | 5,664円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 128,000円 | 6,241円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 128,000円 | 6,211円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 152,000円 | 5,123円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 148,000円 | 4,909円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 117,000円 | 5,677円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 149,000円 | 5,022円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 115,000円 | 5,580円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 148,000円 | 4,915円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 152,000円 | 5,096円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 117,000円 | 5,677円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 149,000円 | 5,022円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 114,000円 | 5,531円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 194,000円 | 4,856円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜14階 | 1LDK | 40㎡〜 | 203,000円 | 4,923円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 196,000円 | 4,906円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 5,337円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 115,000円 | 5,580円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 148,000円 | 4,909円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 148,000円 | 4,906円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 193,000円 | 4,831円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 115,000円 | 5,580円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 142,000円 | 4,707円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 113,000円 | 5,483円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 142,000円 | 4,722円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 111,000円 | 5,386円/㎡ |
他 471 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。