西五反田オークマンション
東京都品川区平塚2丁目9-30 | 築52年 | 16戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201520162019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の60.4万/㎡から2023年は67.4万/㎡へ、8年間で11.6%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
131.7万円/㎡
レンジ
98.7〜164.6万円/㎡
市区町村ベースライン 185.4万円/㎡
補正係数 ×0.710
補正係数 ×0.710
代表面積 88.68㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2310件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
6,482万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 6,482万 | 4,989万 | 7,785万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
58.5万/㎡
4-7階
8件
58.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区平塚2丁目9-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-12（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 63.00m² ～ 93.96m² |
| 分譲会社 | 信和 |
| 施工会社 | 木田建業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
戸越駅
都営浅草線
🚉
徒歩14分
武蔵小山駅
東急目黒線
学区情報
小学校
区立京陽小学校
中学校
区立荏原平塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西五反田オークマンション | 1974 | 16戸 | 67.4万 | 5,980万 |
| 戸越ハイツ | 1973 | 57戸 | - | - |
| レガリス品川戸越 | 2015 | 32戸 | 158.0万 | 6,980万 |
| 東武ハイライン戸越銀座 | 1980 | 36戸 | - | - |
| セントエルモ戸越銀座 | 2006 | 49戸 | 99.8万 | 2,380万 |
| ローヤルマンション戸越 | 1973 | 66戸 | - | - |
| ライオンズシティ戸越銀座 | 2001 | 46戸 | - | - |
| ボナ一ル戸越 | 1983 | 140戸 | - | - |
| ロワール西館 | 1985 | 15戸 | - | - |
| ユニーブル荏原 | 1984 | 16戸 | - | - |
| サンテミリオン品川戸越 | 2000 | 61戸 | 133.3万 | 2,400万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.4万 | 55.3万 | 52.0万 | 62.2万 | 67.4万 | 67.4万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 67.44万/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 67.44万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 59.55万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 59.88万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 59.55万/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 66.06万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 66.06万/㎡ |
| 2019年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.16万/㎡ |
| 2019年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,250万 | 47.93万/㎡ |
| 2016年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,190万 | 57.43万/㎡ |
| 2016年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,190万 | 57.43万/㎡ |
| 2016年3月 | 3〜4階 | 1R | 90㎡〜 | 4,490万 | 49.69万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.15万/㎡ |
| 2016年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,990万 | 55.22万/㎡ |
| 2015年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,849万 | 59.4万/㎡ |
| 2015年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。