シャトー北品川
東京都品川区北品川2丁目8-11 | 築53年 | 62戸
推定相場
シャトー北品川
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は93.3万円。周辺エリア平均（130.3万円）より28.4%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より20.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万80万50万20万
201420172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.7万/㎡から2025年は83.7万/㎡へ、11年間で83.0%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 164件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
117.7万円/㎡
レンジ
105.9〜129.5万円/㎡
市区町村ベースライン
178.9万円/㎡
補正係数 ×0.658
代表面積 53.54㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2647件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の82%・36件）で、平均4,437万円です。2LDKが最も高く平均4,437万円、1LDKは平均4,168万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 4,168万 | 3,844万 | 4,743万 |
| 2DK | 5件 | 4,249万 | 3,419万 | 5,076万 |
| 2LDK | 36件 | 4,437万 | 2,970万 | 5,725万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区北品川2丁目8-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-07（築53年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 32.44m² ～ 66.92m² |
| 分譲会社 | 黒川建設 |
| 施工会社 | 黒川建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩2分
新馬場駅
京急本線
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徒歩12分
天王洲アイル駅
東京モノレール / りんかい線
学区情報
小学校
台場小学校
中学校
城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトー北品川 | 1973 | 62戸 | 93.3万 | 4,680万 |
| スカイコート品川第6 | 1997 | 56戸 | 96.5万 | 1,680万 |
| アマヴェル品川 | 2010 | 29戸 | 118.1万 | 2,480万 |
| アジールコート北品川 | 2016 | 52戸 | - | - |
| スカイコート北品川 | 2010 | 42戸 | 116.6万 | 2,350万 |
| アトラス北品川 | 2022 | 50戸 | 240.5万 | 7,480万 |
| 北品川フラワーホーム | 1972 | 50戸 | 81.4万 | 3,180万 |
| プレールドゥーク北品川 | 2023 | 49戸 | - | - |
| エスバイエルマンション北品川 | 2001 | 44戸 | 98.4万 | 5,500万 |
| ラポール北品川 | 2000 | 14戸 | - | - |
| レガリス品川サウス | 2020 | 58戸 | 152.8万 | 3,150万 |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 50.9万 | 63.0万 | 57.0万 | - | 76.5万 | 75.8万 | 67.5万 | 83.7万 |
| 1LDK | - | - | - | 73.4万 | - | - | 72.5万 | - |
| 2DK | - | - | - | - | - | - | 90.4万 | - |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 93.33万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 84.4万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 71.95万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 84.4万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 84.4万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 72.54万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 71.95万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 2DK | 45㎡〜 | 3,980万 | 84.04万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 67.54万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,650万 | 64.91万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 2DK | 45㎡〜 | 4,580万 | 96.71万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,700万 | 65.8万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3K | 55㎡〜 | 3,680万 | 62.37万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 84.04万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,800万 | 67.57万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 70.27万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 74.56万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,680万 | 78.84万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,230万 | 69.2万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 85.27万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 74.56万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 82.8万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,990万 | 73.36万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,799万 | 51.9万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,399万 | 63.03万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,999万 | 56.02万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,190万 | 59.59万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,350万 | 62.57万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,190万 | 59.59万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 63.07万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,190万 | 59.69万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 63.84万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,599万 | 67.23万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 68.33万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,499万 | 64.89万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,190万 | 59.59万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 64.72万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,750万 | 51.37万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 50.06万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,750万 | 51.37万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,680万 | 57.42万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 1,240万 | 38.23万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.52万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,880万 | 61.7万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 48.85万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 1,990万 | 42.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額137,500円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 88,000円 | 2,712円/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 135,000円 | 2,892円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。