カーサ旗の台
東京都品川区旗の台4丁目4-1 | 築44年 | 13戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201820192020202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の76.7万/㎡から2026年は107.3万/㎡へ、8年間で39.8%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 139件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
120.9万円/㎡
レンジ
108.8〜133.0万円/㎡
市区町村ベースライン 185.4万円/㎡
補正係数 ×0.652
補正係数 ×0.652
代表面積 43.99㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2303件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 29件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・11件）で、平均5,194万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,775万円、１Ｒは平均1,565万円です。
１Ｋ
2,287万
3件
１Ｒ
1,565万
3件
１ＤＫ
2,460万
5件
３ＬＤＫ
10,775万
2件
２ＤＫ
5,107万
2件
１ＬＤＫ
4,473万
3件
２ＬＤＫ
5,194万
11件
2DK
4,688万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 2,287万 | 1,884万 | 2,749万 |
| １Ｒ | 3件 | 1,565万 | 846万 | 2,475万 |
| １ＤＫ | 5件 | 2,460万 | 1,365万 | 5,180万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 10,775万 | 7,806万 | 13,744万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 5,107万 | 5,033万 | 5,180万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,473万 | 1,895万 | 5,873万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 5,194万 | 253万 | 6,854万 |
| 2DK | 2件 | 4,688万 | 4,300万 | 5,076万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区旗の台4丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-08（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 35.10m² ～ 68.79m² |
| 分譲会社 | 中野組 |
| 施工会社 | 中野組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
荏原町駅
東急大井町線
学区情報
小学校
品川区立旗台小学校
中学校
品川区立荏原第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサ旗の台 | 1982 | 13戸 | 107.3万 | 5,298万 |
| グリーンキャピタル旗の台 | 1982 | 35戸 | 94.3万 | 2,180万 |
| グレイス旗の台 | 1983 | 31戸 | 60.9万 | 960万 |
| オープンレジデンシア旗の台 | 2025 | 21戸 | 252.6万 | 13,000万 |
| アデッソ旗の台 | 2005 | 20戸 | 89.9万 | 2,090万 |
| フェニックス旗の台 | 1989 | 28戸 | - | - |
| アジールコート品川中延 | 2016 | 64戸 | - | - |
| レジデンシャル品川荏原町 | 2026 | 41戸 | - | - |
| セーナ旗の台 | 1994 | 12戸 | 94.4万 | 4,980万 |
| クオリティコート旗の台南 | 1995 | 19戸 | 103.4万 | 5,580万 |
| ザ・パークハウス品川荏原町 | 2016 | 56戸 | 211.6万 | 8,260万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 76.7万 | 104.6万 | - | - | - | 107.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,298万 | 107.25万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1R | 35㎡〜 | 2,480万 | 70.66万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 4,580万 | 104.12万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,880万 | 88.21万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.77万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 3,788万 | 104.59万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,788万 | 76.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。