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ライオンズマンション中延

東京都品川区中延1丁目5-5 | 築51年 | 32戸

推定相場
ライオンズマンション中延
最新データ
2024年5月
売買36件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は77.3万円。周辺エリア平均（123.6万円）より37.5%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より33.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20142017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の52万/㎡から2024年は77.3万/㎡へ、10年間で48.6%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 104件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.7万円/㎡
レンジ
95.1〜116.3万円/㎡
市区町村ベースライン 185.4万円/㎡
補正係数 ×0.570
代表面積 57.29㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2303件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・22件）で、平均5,163万円です。3LDKが最も高く平均5,727万円、2LDKは平均5,163万円です。
2LDK
22件
5,163万
3LDK
13件
5,727万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 22件 5,163万 4,744万 5,771万
3LDK 13件 5,727万 5,140万 6,723万

階数別の㎡単価

1-3階
66.2万/㎡
18件
4-7階
65.9万/㎡
18件

物件概要

所在地東京都品川区中延1丁目5-5
築年月1975-05（築51年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数32戸
専有面積51.25m² ～ 71.28m²
分譲会社大京観光
施工会社日産建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
戸越駅
都営浅草線
徒歩6分
🚉
荏原中延駅
東急池上線
徒歩6分

学区情報

小学校
荏原小学校
中学校
荏原平塚学園

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション中延 1975 32戸 77.3万 4,580万
クレヴィスタ戸越銀座 2015 28戸 144.4万 2,950万
ニュー荏原マンション 1970 46戸 - -
ライオンズヴィアーレ荏原中延 1998 28戸 128.1万 7,880万
クレイシア品川戸越銀座 2017 32戸 - -
センチュリーハイツ品川戸越 2002 38戸 - -
ヴェローナ戸越銀座 2005 23戸 111.0万 2,310万
パレホームズ武蔵小山2 2003 31戸 126.1万 3,880万
プレール荏原中延 1999 27戸 88.3万 2,090万
メイクスデザイン品川戸越 2018 22戸 162.2万 6,780万
ラフィスタ品川戸越 2023 26戸 - -

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220232024
2LDK 59.0万 67.2万 66.5万 - 70.6万 76.5万 - 77.3万
3LDK - - 59.6万 71.6万 60.4万 - 70.6万 -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 中層 2LDK 55㎡〜 4,580万 77.29万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 70㎡〜 5,180万 72.68万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 70㎡〜 4,780万 67.06万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 70㎡〜 4,980万 69.87万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 70㎡〜 5,180万 72.68万/㎡
2022年5月 中層 2LDK 55㎡〜 4,380万 76.46万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 65㎡〜 3,998万 58.69万/㎡
2020年5月 高層 3LDK 65㎡〜 3,998万 58.69万/㎡
2020年2月 高層 3LDK 65㎡〜 3,998万 58.69万/㎡
2020年2月 高層 3LDK 65㎡〜 4,198万 61.62万/㎡
2020年1月 高層 3LDK 65㎡〜 4,480万 65.76万/㎡
2020年12月 高層 3LDK 65㎡〜 3,998万 58.69万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 50㎡〜 3,798万 70.59万/㎡
2019年9月 高層 3LDK 65㎡〜 4,980万 73.1万/㎡
2019年12月 高層 3LDK 65㎡〜 4,780万 70.16万/㎡
2018年7月 中層 2LDK 55㎡〜 3,680万 62.11万/㎡
2018年5月 中層 2LDK 50㎡〜 3,580万 69.86万/㎡
2018年5月 中層 2LDK 55㎡〜 3,580万 62.5万/㎡
2018年3月 中層 2LDK 50㎡〜 3,580万 69.86万/㎡
2018年3月 中層 2LDK 55㎡〜 3,680万 64.24万/㎡
2018年3月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,250万 59.63万/㎡
2018年3月 中層 2LDK 55㎡〜 3,580万 63.78万/㎡
2018年1月 中層 2LDK 50㎡〜 3,780万 73.76万/㎡
2018年1月 中層 2LDK 55㎡〜 3,799万 66.32万/㎡
2018年1月 中層 2LDK 55㎡〜 3,780万 65.99万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 70㎡〜 4,250万 59.63万/㎡
2017年9月 中層 2LDK 55㎡〜 3,990万 69.65万/㎡
2017年7月 中層 2LDK 55㎡〜 3,980万 70.9万/㎡
2017年7月 中層 2LDK 55㎡〜 3,280万 57.26万/㎡
2017年7月 中層 2LDK 55㎡〜 3,980万 69.48万/㎡
2017年3月 中層 2LDK 50㎡〜 3,380万 62.82万/㎡
2017年11月 中層 2LDK 55㎡〜 3,780万 67.34万/㎡
2017年11月 中層 2LDK 55㎡〜 3,799万 66.32万/㎡
2017年11月 中層 2LDK 50㎡〜 3,780万 73.76万/㎡
2016年10月 低層 2LDK 55㎡〜 3,380万 59万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 55㎡〜 2,980万 52.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の67%）で、平均月額144,000円。
1SLDK
144,000円
138,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年2月 中層 1SLDK 65㎡〜 138,000円 2,026円/㎡
2015年11月 中層 1SLDK 65㎡〜 150,000円 2,202円/㎡
2014年3月 中層 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,525円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。