品川富士見台グリーンハイツ
東京都品川区西大井5丁目6-5 | 築47年 | 28戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201420182019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.5万/㎡から2023年は75.1万/㎡へ、9年間で105.4%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では45.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 105件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.7万円/㎡
レンジ
95.1〜116.3万円/㎡
市区町村ベースライン 185.4万円/㎡
補正係数 ×0.570
補正係数 ×0.570
代表面積 57.03㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2310件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均4,691万円です。4LDKが最も高く平均4,949万円、１ＬＤＫは平均1,949万円です。
１ＬＤＫ
1,949万
2件
3LDK
4,691万
6件
4LDK
4,949万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,949万 | 1,903万 | 1,995万 |
| 3LDK | 6件 | 4,691万 | 3,716万 | 6,129万 |
| 4LDK | 2件 | 4,949万 | 4,777万 | 5,120万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
59.2万/㎡
3階以上
5件
50.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区西大井5丁目6-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-06（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 52.22m² ～ 78.83m² |
| 分譲会社 | 東洋不動産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
西大井駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線
🚉
徒歩8分
馬込駅
都営浅草線
学区情報
小学校
伊藤小学校
中学校
冨士見台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 品川富士見台グリーンハイツ | 1979 | 28戸 | 75.0万 | 4,280万 |
| ヨーコーハイツ西大井 | 1983 | 16戸 | 74.1万 | 2,280万 |
| 馬込パークハイツ | 1982 | 19戸 | 80.1万 | 5,580万 |
| ワールドパレス馬込 | 1986 | 14戸 | - | - |
| 西大井コーポラス | 1969 | 51戸 | 75.1万 | 3,580万 |
| パレ・ホームズ中延 | 2002 | 27戸 | 103.2万 | 2,400万 |
| ルミネリックス中延 | 1997 | 22戸 | - | - |
| 伊藤町住宅 | 1957 | 55戸 | 35.1万 | 999万 |
| プレール馬込 | 1989 | 12戸 | 48.1万 | 1,500万 |
| ガーデンホーム西大井 | 1999 | 38戸 | 134.9万 | 7,998万 |
| ライオンズマンション馬込第2 | 1980 | 19戸 | 59.9万 | 3,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 51.5万 | - | 51.5万 | 69.8万 | 75.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 75.05万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.79万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 50.68万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.26万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 63.97万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,160万 | 42.31万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,540万 | 60.79万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.27万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。