共栄ハウス
東京都品川区大井5丁目28-18 | 築54年 | 5戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2016202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の31.9万/㎡から2026年は42.2万/㎡へ、10年間で32.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.8万円/㎡
レンジ
90.7〜110.8万円/㎡
市区町村ベースライン
180.6万円/㎡
補正係数 ×0.558
代表面積 26.06㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 2555件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の60%・3件）で、平均1,236万円です。2DKが最も高く平均1,236万円、2Kは平均1,132万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 2件 | 1,132万 | 1,100万 | 1,163万 |
| 2DK | 3件 | 1,236万 | 1,020万 | 1,470万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区大井5丁目28-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-02（築54年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 26.00m² ～ 26.06m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
西大井駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線
🚉
徒歩13分
大森駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
大井第一小学校
中学校
品川区立伊藤学園
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 共栄ハウス | 1972 | 5戸 | 42.2万 | 1,100万 |
| リリーベル大井の杜サーモス | 2004 | 30戸 | 118.6万 | 8,980万 |
| コスモ西大井 | 1988 | 8戸 | 88.1万 | 11,990万 |
| グレースヒルズ山王 | 1999 | 27戸 | - | - |
| スターロワイヤル大井町 | 1988 | 15戸 | 80.8万 | 5,480万 |
| アールヴェール大井南 | 2000 | 32戸 | 120.0万 | 7,290万 |
| ナイスアーバン大井 | 1994 | 37戸 | 96.8万 | 1,980万 |
| アーバン西大井 | 1981 | 14戸 | 44.0万 | 1,680万 |
| アトラス品川大井 | 2009 | 23戸 | 111.9万 | 6,480万 |
| シーフォルム西大井 | 2019 | 51戸 | 139.1万 | 2,980万 |
| パークホームズ品川大井 | 2017 | 33戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,100万円 | 26.06㎡ | 42.2万円 | 2K | - | 西 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | - | - | 42.3万 | 42.2万 |
| 2DK | 31.9万 | 42.2万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 2K | 25㎡〜 | 1,100万 | 42.22万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 2K | 25㎡〜 | 1,100万 | 42.31万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 1,100万 | 42.22万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 680万 | 26.1万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 980万 | 37.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。