マスターズ瀧
東京都品川区上大崎3丁目12-28 | 築38年 | 6戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
274.4万円/㎡
レンジ
205.8〜343.0万円/㎡
市区町村ベースライン 185.4万円/㎡
補正係数 ×1.480
補正係数 ×1.480
代表面積 201.14㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2310件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 31件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の48%・15件）で、平均11,207万円です。３ＬＤＫが最も高く平均16,139万円、１Ｒは平均2,908万円です。
３ＬＤＫ
16,139万
5件
１ＬＤＫ
7,005万
9件
１Ｒ
2,908万
2件
２ＬＤＫ
11,207万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 16,139万 | 10,625万 | 22,000万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 7,005万 | 4,500万 | 8,458万 |
| １Ｒ | 2件 | 2,908万 | 2,749万 | 3,066万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 11,207万 | 5,875万 | 17,378万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区上大崎3丁目12-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-10（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 190.02m² ～ 201.14m² |
| 分譲会社 | 東急建設 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
第三日野小学校
中学校
日野学園
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マスターズ瀧 | 1988 | 6戸 | 99.5万 | 18,900万 |
| オープンレジデンシア目黒花房山 | 2015 | 18戸 | - | - |
| グランツオーベル目黒花房山 | 1995 | 21戸 | 228.2万 | 19,900万 |
| アクシルコート目黒花房山 | 2001 | 19戸 | 176.0万 | 13,990万 |
| ペアシティ花房山 | 1985 | 41戸 | 208.8万 | 26,000万 |
| グラントゥルース目黒花房山 | 2006 | 24戸 | 125.7万 | 2,590万 |
| ブランズ目黒花房山 | 2013 | 29戸 | 229.7万 | 18,800万 |
| エクセシオーネ目黒 | 2003 | 24戸 | - | - |
| フォルム目黒花房山 | 1992 | 10戸 | 205.4万 | 23,400万 |
| ヒルトップ目黒花房山 | 2005 | 16戸 | 141.8万 | 13,800万 |
| クレッセント目黒花房山 | 2001 | 22戸 | 206.9万 | 16,990万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 中層 | 3SLDK | 190㎡〜 | 18,900万 | 99.47万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 200㎡〜 | 21,300万 | 105.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。