シーフォートスクエア
東京都品川区東品川２丁目３－１５ | 築34年 | 139戸
推定相場
シーフォートスクエア
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は143.7万円。周辺エリア平均（107.2万円）を34.1%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を22.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
180万140万100万60万20万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の51.9万/㎡から2025年は139.1万/㎡へ、11年間で168.0%上昇しました（年平均+15.3%）。直近3年では65.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の43%・19件）で、平均7,799万円です。3LDKが最も高く平均12,683万円、1LDKは平均7,799万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 8,281万 | 7,975万 | 8,633万 |
| 1LDK | 19件 | 7,799万 | 5,024万 | 12,687万 |
| 1SLDK | 3件 | 8,017万 | 7,203万 | 8,749万 |
| 2LDK | 8件 | 12,611万 | 10,275万 | 19,876万 |
| 3LDK | 11件 | 12,683万 | 10,598万 | 14,192万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区東品川２丁目３－１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1992-06（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付30階建 |
| 総戸数 | 139戸 |
| 専有面積 | 61.57m² ～ 168.33m² |
| 分譲会社 | 三菱商事 宇部興産開発 |
| 施工会社 | 鹿島建設 大成建設 大林組 |
| 管理会社 | シーフォートコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
天王洲アイル駅
東京モノレール
学区情報
小学校
品川区立台場小学校
中学校
品川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーフォートスクエア | 1992 | 139戸 | 143.7万 | 19,000万 |
| シーフォートタワー | 1992 | 139戸 | - | - |
| ワールドシティタワーズアクアタワーA2棟 | 2005 | 1038戸 | - | - |
| ワールドシティタワーズアクアタワーA1棟 | 2005 | 1038戸 | - | - |
| ブランズシティ品川ルネキャナル | 2026 | 233戸 | - | - |
| ワールドシティタワーズアクアタワーA3棟 | 2005 | 1038戸 | 264.2万 | 24,800万 |
| ワールドシティタワーズキャピタルタワーC1棟 | 2006 | - | 164.4万 | 9,980万 |
| 品川イーストシティタワー 免震構造 駅近好立地 2L… | 2018 | 363戸 | - | - |
| 品川イーストシティタワー | 2018 | 363戸 | - | - |
| シティテラス品川イースト | 2016 | 254戸 | - | - |
| ワールドシティタワーズ ブリーズタワー | 2006 | 2090戸 | - | - |
売買データ分析（45件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | - | 79.8万 | - | 97.4万 | 97.4万 |
| 2LDK | - | - | 82.1万 | - | - | - | - | 156.2万 |
| 1LDK | 73.2万 | 70.8万 | 70.8万 | - | - | 84.1万 | 95.8万 | 159.3万 |
| 1SLDK | - | - | - | 87.2万 | 83.4万 | - | - | - |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1〜6階 | 1R | 75㎡〜 | 7,790万 | 97.39万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜6階 | 2SLDK | 130㎡〜 | 19,000万 | 143.74万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜6階 | 2LDK | 120㎡〜 | 18,800万 | 156.19万/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜18階 | 1LDK | 75㎡〜 | 12,000万 | 159.26万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜6階 | 1R | 75㎡〜 | 7,790万 | 97.39万/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜18階 | 1LDK | 70㎡〜 | 7,800万 | 107.01万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜12階 | 1LDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 84.58万/㎡ |
| 2023年6月 | 13〜18階 | 1LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 82.55万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜12階 | 1LDK | 85㎡〜 | 7,500万 | 84.81万/㎡ |
| 2023年4月 | 13〜18階 | 1LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 85.06万/㎡ |
| 2022年3月 | 13〜18階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 83.37万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜6階 | 1R | 75㎡〜 | 6,380万 | 79.77万/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜18階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 87.23万/㎡ |
| 2020年5月 | 13〜18階 | 1LDK | 75㎡〜 | 5,500万 | 70.76万/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜18階 | 2LDK | 140㎡〜 | 11,800万 | 82.12万/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜18階 | 1LDK | 75㎡〜 | 5,500万 | 70.76万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜6階 | 3LDK | 130㎡〜 | 7,850万 | 59.39万/㎡ |
| 2018年9月 | 13〜18階 | 1LDK | 75㎡〜 | 5,500万 | 70.76万/㎡ |
| 2018年7月 | 13〜18階 | 1LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 75.65万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜6階 | 3LDK | 130㎡〜 | 8,380万 | 63.4万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜6階 | 3LDK | 130㎡〜 | 7,980万 | 60.37万/㎡ |
| 2017年6月 | 13〜18階 | 1SLDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.34万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜6階 | 3LDK | 130㎡〜 | 8,180万 | 61.88万/㎡ |
| 2017年2月 | 13〜18階 | 1LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 60.01万/㎡ |
| 2016年9月 | 13〜18階 | 1LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.53万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜12階 | 1LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 59.97万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜12階 | 3LDK | 165㎡〜 | 8,880万 | 52.76万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜12階 | 3LDK | 165㎡〜 | 8,260万 | 49.08万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.65万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜12階 | 3LDK | 165㎡〜 | 8,880万 | 52.76万/㎡ |
| 2014年8月 | 1〜6階 | 1LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.11万/㎡ |
| 2014年6月 | 13〜18階 | 2LDK | 140㎡〜 | 7,500万 | 52.2万/㎡ |
| 2014年6月 | 13〜18階 | 1LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 58.93万/㎡ |
| 2014年6月 | 13〜18階 | 1LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.07万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜12階 | 3LDK | 135㎡〜 | 7,000万 | 50.85万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜6階 | 2LDK | 115㎡〜 | 5,980万 | 51.34万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜12階 | 3LDK | 165㎡〜 | 8,260万 | 49.08万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜12階 | 3LDK | 165㎡〜 | 8,260万 | 49.08万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜6階 | 2LDK | 115㎡〜 | 6,180万 | 53.05万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜6階 | 2LDK | 115㎡〜 | 6,180万 | 53.05万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜12階 | 3LDK | 165㎡〜 | 8,260万 | 49.08万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜6階 | 2LDK | 120㎡〜 | 6,180万 | 51.35万/㎡ |
| 2014年10月 | 13〜18階 | 1LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 51.29万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜12階 | 1LDK | 75㎡〜 | 4,800万 | 60.43万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜12階 | 2LDK | 140㎡〜 | 6,300万 | 43.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。