セザール根岸

東京都台東区根岸3丁目10-5 | 築25年 | 1棟

このページは1棟をまとめたセザール根岸全体の相場です（成約 56件、うち棟が特定できない事例 56件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

セザール根岸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201020122014201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の77.5万/㎡から2023年は84.7万/㎡へ、13年間で9.3%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 74件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

154.6万円/㎡

レンジ

139.1〜170.0万円/㎡

市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×1.071

代表面積 58.82㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1545件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・13件）で、平均7,749万円です。3LDKが最も高く平均7,749万円、1Kは平均5,384万円です。

2件

5,384万

1SLDK

6件

5,412万

1LDK

2件

5,550万

2LDK

5件

6,258万

3LDK

13件

7,749万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	5,384万	5,323万	5,444万
1SLDK	6件	5,412万	4,979万	6,459万
1LDK	2件	5,550万	5,297万	5,803万
2LDK	5件	6,258万	4,933万	7,826万
3LDK	13件	7,749万	6,478万	9,683万

階数別の㎡単価

1-3階

73.2万/㎡

4件

4-7階

69万/㎡

5件

8階以上

70.7万/㎡

19件

物件概要

所在地	東京都台東区根岸3丁目10-5
築年月	2001-03（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	40戸
専有面積	50.62m² ～ 67.35m²
分譲会社	セザール
施工会社	鉄建建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

棟別の相場（1棟）

セザール根岸は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 56件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 56件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	2001年	10階建	40戸	56件	68.4万	8件	-
弐番館	2005年	9階建	29戸	-	-	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

鶯谷駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩3分

🚉

入谷駅

東京メトロ日比谷線

徒歩10分

学区情報

小学校

区立根岸小学校

中学校

区立忍岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール根岸	2001	40戸	84.7万	4,980万
カンフォート鶯谷	1982	12戸	59.2万	1,350万
鶯谷永谷マンション	1972	98戸	76.5万	1,830万
ウィルレーナ東京根岸	2017	53戸	127.3万	5,098万
クレヴィア日暮里 THE RESIDENCE	2020	65戸	-	-
オープンレジデンシア日暮里est	2018	26戸	113.9万	4,288万
ティモーネ上野の森ノース	2018	29戸	114.3万	2,990万
クレヴィア日暮里THE PLACE	2021	77戸	-	-
メインステージ東日暮里	2019	57戸	126.2万	6,580万
ジェノヴィア東日暮里グリーンヴェール	2016	29戸	-	-
ホーユウパレス鶯谷駅前	1989	30戸	84.1万	1,890万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2018	2019	2021	2022	2023
2LDK	67.7万	59.2万	69.4万	62.9万	-	-	-	84.7万
1SLDK	-	68.8万	-	-	74.7万	83.0万	85.3万	-
1LDK	-	-	64.3万	-	-	83.0万	-	-
3LDK	63.5万	60.6万	-	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	4,980万	84.67万/㎡
2022年10月	9〜10階	1K	50㎡〜	4,480万	88.51万/㎡
2022年10月	9〜10階	1K	50㎡〜	4,380万	86.53万/㎡
2022年9月	9〜10階	1SLDK	50㎡〜	4,250万	83.96万/㎡
2022年6月	9〜10階	1SLDK	50㎡〜	4,498万	88.86万/㎡
2022年6月	3〜4階	1SLDK	50㎡〜	4,200万	82.97万/㎡
2021年11月	9〜10階	1SLDK	50㎡〜	4,200万	82.97万/㎡
2021年11月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	4,200万	82.97万/㎡
2019年10月	3〜4階	1SLDK	50㎡〜	3,780万	74.68万/㎡
2018年5月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,700万	62.91万/㎡
2016年11月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	4,080万	69.37万/㎡
2016年6月	9〜10階	1LDK	55㎡〜	3,780万	64.27万/㎡
2014年12月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,780万	60.67万/㎡
2014年11月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,780万	60.67万/㎡
2014年10月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.88万/㎡
2014年9月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	4,060万	65.16万/㎡
2014年9月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	4,180万	65.02万/㎡
2014年9月	9〜10階	1SLDK	50㎡〜	3,480万	68.75万/㎡
2014年4月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,490万	54.29万/㎡
2014年4月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	3,480万	59.17万/㎡
2014年2月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,600万	56万/㎡
2014年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.1万/㎡
2013年12月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	3,980万	67.67万/㎡
2013年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	4,280万	63.55万/㎡
2012年6月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	4,480万	69.69万/㎡
2011年7月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	4,480万	69.69万/㎡
2011年5月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	4,380万	68.13万/㎡
2010年11月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	4,980万	77.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額160,000円。

2LDK

160,000円

140,000〜185,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	155,000円	2,635円/㎡
2018年7月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	185,000円	3,145円/㎡
2017年4月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	140,000円	2,767円/㎡
2013年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	188,000円	2,791円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。