クリオ入谷
東京都台東区竜泉2丁目6-17 | 築12年 | 66戸
推定相場
クリオ入谷
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は129.8万円。周辺エリア平均（102.3万円）を26.8%上回って、台東区全体の平均（108.1万円）を20.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の73.1万/㎡から2025年は128.1万/㎡へ、9年間で75.3%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
169.7万円/㎡
レンジ
144.3〜195.2万円/㎡
市区町村ベースライン
144.6万円/㎡
補正係数 ×1.174
代表面積 64.59㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1768件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の32%・9件）で、平均8,183万円です。3LDKが最も高く平均8,183万円、1SLDKは平均6,099万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 8件 | 6,099万 | 5,466万 | 6,860万 |
| 2SLDK | 4件 | 6,488万 | 6,029万 | 6,874万 |
| 2LDK | 7件 | 6,580万 | 5,573万 | 7,445万 |
| 3LDK | 9件 | 8,183万 | 7,085万 | 9,854万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区竜泉2丁目6-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-07（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 54.86m² ～ 65.52m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 小柳建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
区立金曽木小学校
中学校
区立柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ入谷 | 2014 | 66戸 | 129.8万 | 8,380万 |
| 入谷アムフラット | 1998 | 20戸 | 100.2万 | 5,500万 |
| 東京ビューマークス | 2003 | 258戸 | - | - |
| グローベルザシティ三ノ輪竜泉 | 2012 | 27戸 | 116.7万 | 6,280万 |
| ジュネシオン竜泉 | 1981 | 43戸 | - | - |
| プレール入谷 | 1996 | 8戸 | 97.5万 | 4,980万 |
| ヴァースクレイシア入谷 | 2018 | 79戸 | - | - |
| 藤和シティコープ入谷 | 1996 | 27戸 | 109.4万 | 6,398万 |
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH20ウエストタワー | 2021 | 37戸 | - | - |
| グランフォース入谷 | 2016 | 33戸 | 90.3万 | 2,350万 |
| 下谷第1サマリヤマンション | 1975 | 25戸 | 41.2万 | 1,390万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 78.7万 | - | - | - | - | - | 127.6万 | 128.1万 |
| 1SLDK | 72.0万 | - | 75.0万 | - | - | 101.0万 | 102.7万 | - |
| 2SLDK | 71.0万 | - | - | 85.1万 | 82.5万 | - | - | - |
| 2LDK | 70.7万 | 76.2万 | 79.6万 | 91.8万 | 85.3万 | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,380万 | 129.75万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,290万 | 126.53万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 9,080万 | 138.59万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 102.7万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,690万 | 117.37万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,320万 | 126.99万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,580万 | 101.72万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,180万 | 94.43万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,580万 | 101.72万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,880万 | 106.32万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 82.45万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,590万 | 85.32万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,499万 | 85.14万/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,080万 | 91.85万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,400万 | 79.56万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,150万 | 75.04万/㎡ |
| 2018年4月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 76.2万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 69.52万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 80.2万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 72.46万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,900万 | 71.1万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,999万 | 72.9万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,630万 | 70.67万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.11万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,850万 | 74.03万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,830万 | 74.78万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 71.43万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,730万 | 72.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。