ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH20ネクサス
東京都台東区竜泉1丁目34-13 | 築1年 | 47戸
売買㎡単価の推移
140万130万
20252026
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
194.0万円/㎡
レンジ
174.6〜213.4万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×1.344
補正係数 ×1.344
代表面積 40.72㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1545件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2LDK
6,131万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 6,131万 | 5,390万 | 7,010万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は132.9万円で、4-7階（132.4万円）と比べて0.5万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
6件
132.4万/㎡
8階以上
4件
132.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区竜泉1丁目34-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-07（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 40.72m² ～ 50.71m² |
| 分譲会社 | 環境ステーション |
| 施工会社 | オープンハウス・アーキテクト |
| 管理会社 | グローブシップ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩6分
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
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徒歩9分
入谷駅
東京メトロ日比谷線
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徒歩12分
三ノ輪橋駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
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東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
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徒歩23分
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東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
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徒歩24分
田原町駅
東京メトロ銀座線
学区情報
小学校
台東区小学校・中学校学区
中学校
台東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH20ネクサス | 2025 | 47戸 | 132.4万 | 5,390万 |
| マーロ上野入谷#R | 2018 | 22戸 | 101.6万 | 2,670万 |
| ザレジデンスオブトーキョーH20サウスタワー | 2021 | 40戸 | 101.1万 | 5,960万 |
| メインステージ入谷4 | 2021 | 58戸 | 121.5万 | 6,480万 |
| プレミスト三ノ輪竜泉 | 2012 | 51戸 | 114.2万 | 6,399万 |
| 日神パレステージ三ノ輪 | 2011 | 48戸 | - | - |
| HY'S三ノ輪 | 2019 | 85戸 | - | - |
| スエルテ竜泉 | 2020 | 10戸 | 117.1万 | 1,832万 |
| 竜泉第12ウィーンハイツ | 1982 | 28戸 | 52.8万 | 1,480万 |
| セザール三ノ輪 | 1989 | 17戸 | 55.6万 | 2,890万 |
| ルピナス三ノ輪 | 2003 | 62戸 | 102.9万 | 7,080万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 2LDK | 132.6万 | 132.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 40㎡〜 | 5,390万 | 132.37万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 40㎡〜 | 5,410万 | 132.86万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 40㎡〜 | 5,360万 | 131.63万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 40㎡〜 | 5,430万 | 133.36万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 40㎡〜 | 5,390万 | 132.37万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,730万 | 132.72万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,730万 | 132.72万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,730万 | 132.72万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,730万 | 132.72万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 40㎡〜 | 5,390万 | 132.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（35件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の46%）で、平均月額106,375円。2LDKなら月額165,125円が相場です。
1DK
103,500〜109,000円
106,375円
2K
103,000〜108,500円
105,643円
2LDK
165,000〜165,500円
165,125円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
31件
15〜20万
4件
全 35 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 2K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,061円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜14階 | 2LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 4,052円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜14階 | 1DK | 25㎡〜 | 103,500円 | 3,964円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 2K | 25㎡〜 | 107,500円 | 4,197円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 2K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,217円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,067円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜14階 | 1DK | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,263円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 40㎡〜 | 165,500円 | 4,064円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,145円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 4,052円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 2K | 25㎡〜 | 105,500円 | 4,119円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 106,500円 | 4,165円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,184円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 2K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,139円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 4,052円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,080円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 2K | 25㎡〜 | 108,500円 | 4,237円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 105,500円 | 4,126円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 2K | 25㎡〜 | 103,500円 | 4,041円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,087円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,224円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 107,500円 | 4,204円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,061円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 2K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,178円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 2K | 25㎡〜 | 106,500円 | 4,158円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 103,500円 | 4,048円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜14階 | 1DK | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,175円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,106円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,100円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜14階 | 1DK | 25㎡〜 | 108,500円 | 4,243円/㎡ |
他 5 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。