クレイシアヴァースクレイシア入谷
東京都台東区竜泉2丁目 | 築8年 | 2棟
このページは2棟をまとめたクレイシアヴァースクレイシア入谷全体の相場です（成約 4件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
賃料の推移
20万16万12万8万
201820192020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の131,000円から2025年には88,000円へ、32.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
129.3万円/㎡
レンジ
109.9〜148.7万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×0.896
補正係数 ×0.896
代表面積 51.78㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1545件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 40件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の45%・18件）で、平均4,715万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,607万円、１Ｋは平均3,354万円です。
２ＬＤＫ
6,607万
4件
１ＬＤＫ
4,715万
18件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,042万
4件
１Ｋ
3,354万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 6,607万 | 6,000万 | 7,292万 |
| １ＬＤＫ | 18件 | 4,715万 | 4,124万 | 5,600万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 5,042万 | 3,800万 | 5,643万 |
| １Ｋ | 14件 | 3,354万 | 2,496万 | 5,269万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区竜泉2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-09（築8年） |
| 構造 | 合田工務店 |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | プロパティエージェント |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
クレイシアヴァースクレイシア入谷は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 4件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 クレイシアヴァースクレイシア入谷 |
2018年 | 14階建 | 78戸 | 4件 | 106.7万 | 8件 | - |
| ヴァースクレイシア入谷 | 2018年 | 14階建 | 79戸 | - | - | 16件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
入谷駅
東京メトロ日比谷線
🚉
徒歩19分
鶯谷駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
台東区小学校・中学校学区
中学校
台東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレイシアヴァースクレイシア入谷 | 2018 | 78戸 | 100.2万 | 5,190万 |
| エストゥルースプラス三ノ輪 | 2022 | 14戸 | 117.2万 | 3,630万 |
| ビクトリアハイム三ノ輪 | 1997 | 23戸 | 116.0万 | 6,980万 |
| デュオヴェール三ノ輪 | 2019 | 28戸 | - | - |
| ヴァースクレイシア入谷竜泉 | 2017 | 43戸 | 96.8万 | 3,890万 |
| クリオラベルヴィ三ノ輪 | 2018 | 61戸 | 134.1万 | 4,580万 |
| グリーンパーク三ノ輪 | 2002 | 32戸 | 90.5万 | 4,980万 |
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH20ウエストタワー | 2021 | 37戸 | - | - |
| 日神パレステージ三ノ輪国際通り | 2002 | 66戸 | 105.9万 | 6,798万 |
| 下谷サニーハイツ | 1975 | 50戸 | - | - |
| ドムール三ノ輪 | 2004 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,190万 | 100.24万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,900万 | 113.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の42%）で、平均月額141,600円。2LDKなら月額169,250円が相場です。
1K
87,000〜90,000円
88,333円
1LDK
131,000〜148,000円
141,600円
2LDK
158,000〜178,000円
169,250円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
5件
15〜20万
4件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,434円/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜14階 | 1LDK | 40㎡〜 | 148,000円 | 3,590円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,354円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 168,000円 | 3,245円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,495円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,495円/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 173,000円 | 3,341円/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 178,000円 | 3,438円/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 158,000円 | 3,051円/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 139,000円 | 3,350円/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 131,000円 | 3,157円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。