メインステージ入谷4
東京都台東区竜泉1丁目34-11 | 築5年 | 58戸
賃料の推移
19万15万11万7万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の91,583円から2026年には114,000円へ、24.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
194.0万円/㎡
レンジ
174.6〜213.4万円/㎡
市区町村ベースライン 143.9万円/㎡
補正係数 ×1.348
補正係数 ×1.348
代表面積 53.34㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1551件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 32件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の44%・14件）で、平均4,674万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,475万円、１Ｋは平均3,472万円です。
２ＬＤＫ
6,475万
4件
１ＬＤＫ
4,674万
14件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,042万
4件
１Ｋ
3,472万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 6,475万 | 6,000万 | 7,292万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 4,674万 | 4,124万 | 5,600万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 5,042万 | 3,800万 | 5,643万 |
| １Ｋ | 10件 | 3,472万 | 2,766万 | 5,269万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区竜泉1丁目34-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-12（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 新英興業 |
| 管理会社 | シンエイ合人社管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
🚉
徒歩9分
入谷駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
金曽木小学校
中学校
柏葉中学校||約450m
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ入谷4 | 2021 | 58戸 | 121.5万 | 6,480万 |
| マーロ上野入谷#R | 2018 | 22戸 | 101.6万 | 2,670万 |
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH20ネクサス | 2025 | 47戸 | 132.4万 | 5,390万 |
| ザレジデンスオブトーキョーH20サウスタワー | 2021 | 40戸 | 101.1万 | 5,960万 |
| プレミスト三ノ輪竜泉 | 2012 | 51戸 | 114.2万 | 6,399万 |
| HY'S三ノ輪 | 2019 | 85戸 | - | - |
| 日神パレステージ三ノ輪 | 2011 | 48戸 | - | - |
| ルピナス三ノ輪 | 2003 | 62戸 | 102.9万 | 7,080万 |
| 竜泉第12ウィーンハイツ | 1982 | 28戸 | 52.8万 | 1,480万 |
| スエルテ竜泉 | 2020 | 10戸 | 117.1万 | 1,832万 |
| サンクレスト竜泉 | 1994 | 48戸 | 84.9万 | 2,700万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 13〜15階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,480万 | 121.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（101件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の74%）で、平均月額88,795円。1LDKなら月額153,769円が相場です。
1K
79,000〜114,000円
88,795円
1LDK
140,000〜170,000円
153,769円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
59件
10〜15万
26件
15〜20万
15件
全 101 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,336円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,981円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,032円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 4,106円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 163,000円 | 4,056円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,065円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,004円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 169,500円 | 4,217円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,925円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,799円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,782円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,230円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,842円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,724円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,724円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,701円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,650円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,668円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,738円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,664円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,614円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 4,086円/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜15階 | 1LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 4,074円/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜15階 | 1LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 4,085円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 3,948円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,962円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,994円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,956円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 161,000円 | 3,987円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,994円/㎡ |
他 71 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。