ザレジデンスオブトーキョーH20サウスタワー

東京都台東区竜泉2丁目1-10 | 築5年 | 40戸

推定相場

賃料の推移

17万14万11万8万

2022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2022年の96,639円から2025年には110,750円へ、14.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

194.0万円/㎡

レンジ

174.6〜213.4万円/㎡

市区町村ベースライン 143.9万円/㎡
補正係数 ×1.348

代表面積 58.97㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1551件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 33件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の42%・14件）で、平均4,674万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,534万円、１Ｋは平均3,472万円です。

２ＬＤＫ

5件

6,534万

１ＬＤＫ

14件

4,674万

１ＬＤＫ＋Ｓ

4件

5,042万

１Ｋ

10件

3,472万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	5件	6,534万	6,000万	7,292万
１ＬＤＫ	14件	4,674万	4,124万	5,600万
１ＬＤＫ＋Ｓ	4件	5,042万	3,800万	5,643万
１Ｋ	10件	3,472万	2,766万	5,269万

物件概要

所在地	東京都台東区竜泉2丁目1-10
築年月	2021-11（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	40戸
専有面積	25.36m² ～ 58.97m²
分譲会社	環境ステーション
施工会社	建研
管理会社	グローブシップ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

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三ノ輪駅

東京メトロ日比谷線

徒歩6分

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入谷駅

東京メトロ日比谷線

徒歩9分

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浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩14分

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田原町駅

東京メトロ銀座線

徒歩22分

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上野駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩24分

学区情報

小学校

台東区小学校・中学校学区

中学校

台東区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザレジデンスオブトーキョーH20サウスタワー	2021	40戸	101.1万	5,960万
マーロ上野入谷#R	2018	22戸	101.6万	2,670万
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH20ネクサス	2025	47戸	132.4万	5,390万
メインステージ入谷4	2021	58戸	121.5万	6,480万
プレミスト三ノ輪竜泉	2012	51戸	114.2万	6,399万
HY'S三ノ輪	2019	85戸	-	-
日神パレステージ三ノ輪	2011	48戸	-	-
竜泉第12ウィーンハイツ	1982	28戸	52.8万	1,480万
ルピナス三ノ輪	2003	62戸	102.9万	7,080万
スエルテ竜泉	2020	10戸	117.1万	1,832万
サンクレスト竜泉	1994	48戸	84.9万	2,700万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年12月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,960万	101.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（64件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額91,510円。1LDKなら月額142,714円が相場です。

91,510円

87,000〜102,000円

1LDK

142,714円

138,000〜151,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

48件

10〜15万

13件

15〜20万

3件

全 64 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	98,000円	3,864円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	98,000円	3,864円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	97,000円	3,788円/㎡
2025年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,706円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	96,000円	3,760円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	93,000円	3,667円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	98,000円	3,827円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	93,000円	3,632円/㎡
2025年10月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	151,000円	5,896円/㎡
2025年10月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	151,000円	3,730円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	102,000円	3,983円/㎡
2025年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	102,000円	3,983円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	90,500円	3,569円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	92,000円	3,604円/㎡
2024年2月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	144,000円	3,557円/㎡
2024年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	144,000円	3,557円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	92,000円	3,628円/㎡
2024年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	143,000円	3,533円/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	89,000円	3,510円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	93,000円	3,643円/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	94,000円	3,671円/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	88,500円	3,490円/㎡
2023年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	142,000円	3,508円/㎡
2023年5月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,458円/㎡
2023年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	94,000円	3,671円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	89,500円	3,529円/㎡
2023年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	92,000円	3,592円/㎡
2023年2月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	138,000円	3,409円/㎡
2022年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	89,000円	3,486円/㎡
2022年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	90,500円	3,545円/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。