ラ・アトレレジデンス浅草
東京都台東区入谷２丁目１６－１１ | 築13年 | 23戸
推定相場
ラ・アトレレジデンス浅草
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は104.6万円。周辺エリア平均（100.9万円）を3.6%上回って、台東区全体の平均（108.1万円）より3.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の65.2万/㎡から2025年は104.6万/㎡へ、10年間で60.4%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 65件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
168.0万円/㎡
レンジ
151.2〜184.8万円/㎡
市区町村ベースライン
144.6万円/㎡
補正係数 ×1.162
代表面積 56.6㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1768件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・7件）で、平均6,385万円です。3LDKが最も高く平均7,423万円、1LDKは平均4,595万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 4,595万 | 4,320万 | 4,783万 |
| 2LDK | 7件 | 6,385万 | 5,688万 | 7,290万 |
| 3LDK | 2件 | 7,423万 | 7,271万 | 7,575万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は96.1万円で、1-3階（93.3万円）と比べて2.8万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区入谷２丁目１６－１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2013-02（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 44.03m² ～ 66.75m² |
| 分譲会社 | ラ・アトレ |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 双日ライフワン |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
入谷駅
東京メトロ日比谷線
🚉
徒歩7分
浅草駅
つくばエクスプレス
学区情報
小学校
台東区立大正小学校
中学校
台東区立柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラ・アトレレジデンス浅草 | 2013 | 23戸 | 104.6万 | 6,980万 |
| モアグランデ浅草スカイビュー | 2013 | 24戸 | - | - |
| プロスタイルウェルス浅草アイル | 2024 | 27戸 | - | - |
| ライジングプレイス西浅草 | 2015 | 32戸 | - | - |
| ビクトリアマンション | 1971 | 36戸 | 33.0万 | 1,500万 |
| ジェム浅草プランドル | 1990 | 20戸 | 79.9万 | 5,480万 |
| ナイスアーバン入谷 | 1990 | 20戸 | 66.3万 | 1,650万 |
| GSハイム入谷 | 1984 | 41戸 | 71.0万 | 2,400万 |
| オープンレジデンシア上野入谷 | 2023 | 55戸 | 150.9万 | 7,260万 |
| アークマーク浅草 | 2024 | 48戸 | - | - |
| ゴールドパレス21 | 1995 | 16戸 | 95.4万 | 4,380万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | 104.6万 | 104.6万 |
| 2LDK | - | - | 79.2万 | - | 95.1万 | 103.4万 | - |
| 1LDK | 65.2万 | 74.7万 | - | 74.5万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 104.57万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 104.57万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,680万 | 103.37万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,699万 | 100.7万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,700万 | 85.54万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,999万 | 105.99万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,699万 | 100.55万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 82.69万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 74.5万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,490万 | 79.22万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,290万 | 74.73万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,870万 | 65.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。