ルピアコート浅草
東京都台東区東浅草1丁目10-11 | 築7年 | 49戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
20202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の89.8万/㎡から2025年は120.8万/㎡へ、5年間で34.6%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では31.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.1万円/㎡
レンジ
82.6〜137.7万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×0.763
補正係数 ×0.763
代表面積 54.35㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1545件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の41%・11件）で、平均4,236万円です。3LDKが最も高く平均8,844万円、１Ｋは平均3,489万円です。
１ＬＤＫ
4,236万
11件
２ＬＤＫ
5,506万
3件
１Ｋ
3,489万
3件
３ＬＤＫ
5,750万
3件
2LDK
5,837万
5件
3LDK
8,844万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 11件 | 4,236万 | 3,039万 | 6,806万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 5,506万 | 4,875万 | 6,042万 |
| １Ｋ | 3件 | 3,489万 | 3,383万 | 3,646万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 5,750万 | 5,000万 | 6,295万 |
| 2LDK | 5件 | 5,837万 | 5,650万 | 6,100万 |
| 3LDK | 2件 | 8,844万 | 8,521万 | 9,167万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
120.8万/㎡
8階以上
5件
89.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区東浅草1丁目10-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-02（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 54.35m² ～ 70.27m² |
| 分譲会社 | 中央住宅 ファーストコーポレーション |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | 中央ビル管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
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徒歩18分
南千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
🚉
徒歩21分
入谷駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
台東区立石浜小学校
中学校
台東区立桜橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルピアコート浅草 | 2019 | 49戸 | 125.2万 | 8,800万 |
| ローレルアイ浅草レジデンス | 2022 | 49戸 | 113.1万 | 3,880万 |
| ピトーレ・エンドウ | 1991 | 17戸 | 54.6万 | 2,800万 |
| オークハウス浅草 | 1990 | 33戸 | - | - |
| メインステージ浅草3 | 2025 | 37戸 | - | - |
| ルネ浅草ウエスト | 2013 | 31戸 | 97.3万 | 6,430万 |
| OAK HOUSE浅草 | 1990 | 33戸 | - | - |
| サンクレイドル浅草レジデンス | 2023 | 56戸 | 118.7万 | 7,180万 |
| クレヴィスタ浅草2 | 2019 | 56戸 | 109.5万 | 2,790万 |
| クレヴェスタ浅草II | 2019 | 55戸 | - | - |
| ヴェルディーク浅草 | 2007 | 33戸 | 86.8万 | 3,180万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 89.8万 | 82.6万 | 91.6万 | 100.8万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,180万 | 116.41万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,800万 | 125.24万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 100.83万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 91.63万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,500万 | 82.8万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 82.43万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,880万 | 89.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。