ピトーレ・エンドウ
東京都台東区東浅草1丁目21-11 | 築35年 | 17戸
推定相場
ピトーレ・エンドウ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は54.6万円。周辺エリア平均（80.2万円）より31.9%低く、台東区全体の平均（108.1万円）より49.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201620172026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の51.5万/㎡から2026年は65.7万/㎡へ、10年間で27.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・7件）で、平均3,765万円です。１ＬＤＫが最も高く平均4,860万円、２ＬＤＫは平均3,683万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,927万 | 3,403万 | 4,450万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,683万 | 3,150万 | 4,200万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,860万 | 4,347万 | 5,373万 |
| 2LDK | 7件 | 3,765万 | 2,800万 | 4,344万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区東浅草1丁目21-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-02（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 51.30m² ～ 103.95m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩16分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
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徒歩17分
南千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
台東区立石浜小学校
中学校
台東区立桜橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピトーレ・エンドウ | 1991 | 17戸 | 54.6万 | 2,800万 |
| ルネ浅草ウエスト | 2013 | 31戸 | 97.3万 | 6,430万 |
| メインステージ浅草3 | 2025 | 37戸 | - | - |
| オークハウス浅草 | 1990 | 33戸 | - | - |
| OAK HOUSE浅草 | 1990 | 33戸 | - | - |
| ローレルアイ浅草レジデンス | 2022 | 49戸 | 113.1万 | 3,880万 |
| ルピアコート浅草 | 2019 | 49戸 | 125.2万 | 8,800万 |
| ルイシャトレ浅草 | 1991 | 21戸 | 60.7万 | 4,180万 |
| アルファホームズ浅草第2 | 1996 | 37戸 | 76.5万 | 4,450万 |
| サンクレイドル浅草レジデンス | 2023 | 56戸 | 118.7万 | 7,180万 |
| グローベル奥浅草寺町通りHANA | 2019 | 18戸 | 88.9万 | 4,720万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 51.5万 | 48.9万 | 54.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,800万 | 54.59万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜8階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 7,980万 | 76.77万/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.34万/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.38万/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 51.95万/㎡ |
| 2017年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 46.93万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 48.75万/㎡ |
| 2016年8月 | 9〜10階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,830万 | 51.48万/㎡ |
| 2016年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,830万 | 51.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。