第一サンライズの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20182019202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年から2024年にかけて㎡単価は75.5〜73.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

99.1万円/㎡

レンジ

89.2〜109.1万円/㎡

市区町村ベースライン 143.9万円/㎡
補正係数 ×0.689

代表面積 46.12㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1551件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

2DK

5件

3,860万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	5件	3,860万	3,475万	4,350万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は69.9万円で、1-3階（56.2万円）と比べて13.7万円（+24.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

56.2万/㎡

2件

4-7階

69.9万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +13.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区花川戸2丁目15-6
築年月	1975-05（築51年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	15戸
専有面積	46.12m² ～ 53.47m²
分譲会社	三ツ輪ウインド
施工会社	中里建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩7分

学区情報

小学校

浅草小学校

中学校

浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
第一サンライズ	1975	15戸	73.7万	3,400万
フドウ浅草ハイツ	1982	31戸	121.6万	5,980万
言問パークアベニュー	1982	25戸	115.6万	4,280万
花川戸ハイツ	1978	18戸	-	-
レガリアシティ浅草リバーサイド	2001	20戸	143.0万	5,800万
花川戸サニーマンション	1969	16戸	116.7万	4,999万
ライオンズマンション浅草言問橋	1992	47戸	81.2万	1,900万
パークホームズ浅草六丁目	2025	48戸	-	-
フォルスコート浅草隅田公園	1997	44戸	120.7万	10,900万
ロワール浅草花川戸	2005	26戸	86.8万	4,800万
アールケープラザ浅草言問橋	1999	37戸	100.3万	5,980万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2023	2024
2DK	-	-	66.8万	75.5万	73.7万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	中層	2DK	45㎡〜	3,400万	73.72万/㎡
2023年12月	中層	2DK	45㎡〜	3,480万	75.46万/㎡
2020年5月	中層	2DK	45㎡〜	2,980万	64.62万/㎡
2020年2月	中層	2DK	45㎡〜	2,780万	60.28万/㎡
2020年1月	中層	2DK	45㎡〜	3,480万	75.46万/㎡
2019年6月	低層	3DK	50㎡〜	1,980万	37.03万/㎡
2018年9月	低層	1LDK	45㎡〜	3,480万	75.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。