クレヴィア上野池之端
東京都台東区池之端2丁目1-44 | 築5年 | 62戸
売買㎡単価の推移
190万170万150万130万
2021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の141.3万/㎡から2025年は172.7万/㎡へ、4年間で22.2%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
194.0万円/㎡
レンジ
174.6〜213.4万円/㎡
市区町村ベースライン 143.9万円/㎡
補正係数 ×1.348
補正係数 ×1.348
代表面積 57.78㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1551件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の48%・11件）で、平均14,960万円です。３ＬＤＫが最も高く平均19,913万円、2LDKは平均10,298万円です。
２ＬＤＫ
14,960万
11件
３ＬＤＫ
19,913万
5件
2LDK
10,298万
4件
2SLDK
13,048万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 11件 | 14,960万 | 7,813万 | 30,000万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 19,913万 | 12,153万 | 29,009万 |
| 2LDK | 4件 | 10,298万 | 9,941万 | 10,549万 |
| 2SLDK | 3件 | 13,048万 | 12,234万 | 13,566万 |
階数別の㎡単価
1-5階
2件
157万/㎡
6-10階
4件
153.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区池之端2丁目1-44 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-02（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付18階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 56.98m² ～ 108.84m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 東京建物 |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
忍岡小学校
中学校
上野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレヴィア上野池之端 | 2021 | 62戸 | 172.7万 | 9,980万 |
| パシフィックパレス池之端 | 1984 | 87戸 | 128.4万 | 4,880万 |
| シティタワー上野池之端 | 2012 | 135戸 | - | - |
| パークタワー上野池之端 | 2010 | 175戸 | 181.3万 | 7,980万 |
| ウェリス上野池之端 | 2012 | 78戸 | 396.4万 | 29,800万 |
| ライオンズプラザ池之端 | 1999 | 50戸 | 124.0万 | 9,380万 |
| ルネッサンスタワー上野池之端 | 2005 | 308戸 | - | - |
| カーネ池の端 | 1984 | 23戸 | 97.6万 | 9,780万 |
| ライオンズマンション池之端 | 1978 | 57戸 | 116.5万 | 5,480万 |
| サンクレスト池之端 | 1978 | 24戸 | - | - |
| ブリリアタワー上野池之端 | 2019 | 361戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.45億円 | 57.78㎡ | 250.6万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
5件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 146.2万 | - | 172.7万 |
| 2SLDK | 141.3万 | 159.9万 | 176.4万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 9,980万 | 172.73万/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 12,500万 | 176.44万/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,180万 | 141.57万/㎡ |
| 2022年8月 | 9〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 10,980万 | 159.95万/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,480万 | 146.77万/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,680万 | 150.23万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 9,700万 | 141.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。