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ジェイパーク上野アクシス

東京都台東区東上野5丁目21-5 | 築26年 | 76戸

推定相場
ジェイパーク上野アクシス
最新データ 2026年1月
売買50件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は145.4万円。周辺エリア平均（124.9万円）を16.4%上回って、台東区全体の平均（108.1万円）を34.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万
2009201420182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の56.4万/㎡から2026年は145.4万/㎡へ、17年間で157.9%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では34.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

30万26万22万18万14万
201520162017201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の182,500円から2021年には210,000円へ、15.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 120件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
163.0万円/㎡
レンジ
146.7〜179.3万円/㎡
市区町村ベースライン
145.7万円/㎡
補正係数 ×1.119
代表面積 74.15㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1697件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・21件）で、平均9,037万円です。4LDKが最も高く平均12,695万円、1LDKは平均6,085万円です。
1SLDK 2件 10,447万円
1LDK 7件 6,085万円
2LDK 7件 8,150万円
2SLDK 8件 9,045万円
3LDK 21件 9,037万円
4LDK 5件 12,695万円
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 10,447万 10,406万 10,488万
1LDK 7件 6,085万 4,240万 8,143万
2LDK 7件 8,150万 5,984万 10,792万
2SLDK 8件 9,045万 8,143万 10,255万
3LDK 21件 9,037万 7,707万 15,604万
4LDK 5件 12,695万 8,725万 15,604万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は103.8万円で、1-5階（92.9万円）と比べて10.9万円（+11.7%）高くなっています。
1-5階 92.9万/㎡ 29件
6-10階 103.8万/㎡ 20件

最上層と最下層の差: +10.9万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区東上野5丁目21-5
築年月2000-09（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数76戸
専有面積44.98m² ～ 132.03m²
分譲会社ジョイント・コーポレーション
施工会社三平建設
管理会社ビルシステム
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩5分
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稲荷町駅
東京メトロ銀座線
徒歩7分
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京成上野駅
京成本線 / 成田スカイアクセス
徒歩9分

学区情報

小学校
上野小学校
中学校
忍丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジェイパーク上野アクシス 2000 76戸 145.4万 8,700万
ジェイパーク上野アクシスファーストコア 2000 31戸 91.4万 6,780万
ジェイパーク上野アクシスセカンドコア 2000 44戸 - -
メゾンルグラン上野 1983 11戸 100.1万 5,980万
上野アムフラット2 2003 20戸 146.2万 9,800万
シーフォルム上野アジールコート 2017 39戸 120.2万 4,980万
中銀東上野マンシオン 1980 70戸 86.0万 4,980万
中銀第2東上野マンシオン 1983 67戸 96.0万 5,150万
パークホームズ上野 2012 78戸 - -
グローベルザスイート上野 2010 56戸 - -
イニシア上野稲荷町 2013 43戸 198.8万 13,400万

いま売出中の物件（3件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1.08億円 59.84㎡ 180.1万円 2LDK - 西
1.1億円 59.84㎡ 183.7万円 2LDK - -
1.87億円 106.46㎡ 175.7万円 3LDK - 東

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで7,000万〜1億が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万 2件
3,000〜4,000万 2件
4,000〜5,000万 3件
5,000〜7,000万 24件
7,000万〜1億 14件
1億以上 5件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020222023202420252026
2LDK - - 99.6万 90.2万 105.0万 116.7万 120.7万 145.4万
4LDK - - 83.9万 - - - 154.1万 -
3LDK 84.1万 88.4万 96.8万 - - - 133.7万 -
1SLDK - - - - 117.4万 - 163.3万 -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 8,700万 145.39万/㎡
2025年8月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 14,590万 154.82万/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 105㎡〜 14,980万 140.72万/㎡
2025年3月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 14,980万 158.96万/㎡
2025年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 7,380万 120.67万/㎡
2025年12月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 9,990万 163.35万/㎡
2025年10月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 13,990万 148.46万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 105㎡〜 13,480万 126.63万/㎡
2024年5月 1〜3階 2SLDK 80㎡〜 8,190万 99.46万/㎡
2024年5月 1〜3階 2SLDK 80㎡〜 8,490万 103.1万/㎡
2024年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,380万 119.61万/㎡
2024年2月 1〜3階 2SLDK 80㎡〜 8,490万 103.1万/㎡
2024年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 6,980万 116.65万/㎡
2023年7月 1〜3階 2SLDK 80㎡〜 7,380万 89.62万/㎡
2023年7月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 6,980万 116.65万/㎡
2023年6月 1〜3階 2SLDK 80㎡〜 7,980万 96.91万/㎡
2023年5月 4〜6階 1SLDK 75㎡〜 8,990万 117.43万/㎡
2023年5月 1〜3階 2SLDK 80㎡〜 6,980万 84.77万/㎡
2023年3月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 5,690万 95.09万/㎡
2023年1月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 7,480万 97.71万/㎡
2023年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 6,280万 104.95万/㎡
2023年11月 1〜3階 2SLDK 80㎡〜 8,790万 106.75万/㎡
2022年9月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 5,690万 95.09万/㎡
2022年6月 10〜12階 2LDK 95㎡〜 8,880万 90.2万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,988万 96.8万/㎡
2020年1月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 7,188万 99.58万/㎡
2020年11月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 6,980万 80.9万/㎡
2020年10月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 7,500万 86.92万/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,980万 82.84万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,480万 89.77万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,680万 92.54万/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,180万 83.35万/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,800万 78.23万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,980万 80.65万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,380万 86.05万/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,580万 88.74万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,780万 91.44万/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,780万 80.07万/㎡
2017年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,480万 73.91万/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,880万 79.3万/㎡
2017年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,980万 66.26万/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,980万 80.65万/㎡
2017年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,180万 83.35万/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,980万 80.65万/㎡
2017年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,980万 88.49万/㎡
2014年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,780万 61.81万/㎡
2014年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,780万 60.9万/㎡
2014年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,980万 63.45万/㎡
2011年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,180万 53.15万/㎡
2009年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,180万 56.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の43%）で、平均月額220,000円。2LDKなら月額220,000円が相場です。
1LDK 170,000円 165,000〜175,000円
2LDK 220,000円 210,000〜230,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万 2件
20〜30万 5件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 210,000円 2,832円/㎡
2020年6月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 175,000円 2,948円/㎡
2019年8月 7〜9階 2LDK 95㎡〜 230,000円 2,415円/㎡
2017年3月 10〜12階 4LDK 110㎡〜 275,000円 2,479円/㎡
2016年6月 7〜9階 2LDK 95㎡〜 220,000円 2,310円/㎡
2015年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,548円/㎡
2015年2月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 165,000円 2,757円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

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