brillia上野placeブリリア上野プレイス

東京都台東区東上野5丁目5-12 | 築6年 | 2棟

このページは2棟をまとめたbrillia上野placeブリリア上野プレイス全体の相場です（成約 46件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

売買㎡単価の推移

220万190万160万130万100万

202120222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の126.4万/㎡から2026年は192.3万/㎡へ、5年間で52.1%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

31万26万21万16万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2020年の179,000円から2025年には285,000円へ、59.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

178.0万円/㎡

レンジ

160.2〜195.8万円/㎡

市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×1.233

代表面積 42.03㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1545件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の61%・14件）で、平均6,863万円です。2LDKが最も高く平均9,246万円、1LDKは平均6,863万円です。

1LDK

14件

6,863万

2LDK

9件

9,246万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	14件	6,863万	5,250万	8,280万
2LDK	9件	9,246万	8,264万	11,865万

階数別の㎡単価

1-3階

164.8万/㎡

6件

4-7階

144.3万/㎡

6件

8階以上

149.4万/㎡

11件

物件概要

所在地	東京都台東区東上野5丁目5-12
築年月	2020-09（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	39戸
専有面積	36.31m² ～ 55.23m²
分譲会社	東京建物
施工会社	ノバック
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（2棟）

brillia上野placeブリリア上野プレイスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 46件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
Brillia上野Place ブリリア上野プレイス	-	-	-	-	-	-	1件
ブリリア上野プレイス	2020年	14階建	39戸	46件	154万	58件	5件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

上野駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩5分

🚉

稲荷町駅

東京メトロ銀座線

徒歩5分

学区情報

小学校

台東区立上野小学校

中学校

台東区立忍岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
brillia上野placeブリリア上野プレイス	2020	39戸	189.9万	7,980万
Brillia上野Garden	2021	98戸	-	-
ブリリア上野ガーデン	2021	98戸	-	-
ジーベック上野	2019	30戸	131.0万	3,380万
グローベルザスイート上野	2010	56戸	-	-
セブンスターマンション上野	1984	51戸	79.4万	1,790万
アイフォート上野	2011	10戸	-	-
リビオレゾン上野	2019	48戸	176.2万	5,980万
サンクレイドル上野II	2018	56戸	-	-
シャトレー上野	1981	47戸	112.5万	4,690万
シティコープ上野広徳	1990	72戸	100.6万	1,810万

いま売出中の物件（6件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
7,980万円	38.84㎡	205.5万円	1LDK	-	南
7,480万円	42.03㎡	178万円	1LDK	-	-
7,480万円	42.03㎡	178万円	1LDK+S（納戸）	-	西
7,780万円	42.03㎡	185.1万円	1LDK	-	西
7,980万円	38.84㎡	205.5万円	1LDK	-	南
1.27億円	55.23㎡	229.8万円	2LDK	-	西

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

11件

7,000万〜1億

7件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	-	122.1万	139.0万	163.7万	162.1万	192.3万
2LDK	126.4万	128.3万	-	162.6万	206.2万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	7,980万	189.87万/㎡
2026年2月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	7,980万	189.87万/㎡
2026年1月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	8,280万	197.01万/㎡
2025年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	11,390万	206.23万/㎡
2025年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	6,680万	158.94万/㎡
2025年4月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	6,880万	163.7万/㎡
2025年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	6,880万	163.7万/㎡
2024年11月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	6,980万	166.08万/㎡
2024年10月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	9,980万	180.7万/㎡
2024年8月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	6,500万	154.66万/㎡
2024年7月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	6,180万	170.21万/㎡
2024年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	7,980万	144.49万/㎡
2023年12月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	5,980万	153.97万/㎡
2023年4月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	4,500万	123.94万/㎡
2022年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	6,800万	123.13万/㎡
2022年10月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	4,980万	118.49万/㎡
2022年9月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	4,500万	123.94万/㎡
2022年8月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	4,500万	123.94万/㎡
2022年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	6,990万	126.57万/㎡
2022年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	7,180万	130.01万/㎡
2022年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	7,480万	135.44万/㎡
2022年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	6,980万	126.39万/㎡
2021年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	6,980万	126.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の86%）で、平均月額169,320円。2LDKなら月額259,500円が相場です。

1LDK

169,320円

149,000〜190,000円

2LDK

259,500円

240,000〜285,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

24件

20〜30万

4件

全 29 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	285,000円	4,639円/㎡
2024年12月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	165,000円	4,248円/㎡
2024年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	240,000円	4,345円/㎡
2024年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	180,000円	4,283円/㎡
2024年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	250,000円	4,527円/㎡
2024年1月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	190,000円	4,521円/㎡
2023年12月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	263,000円	4,281円/㎡
2023年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	177,000円	4,211円/㎡
2023年2月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	155,000円	3,991円/㎡
2022年11月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	180,000円	4,283円/㎡
2022年9月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	155,000円	3,991円/㎡
2022年9月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	158,000円	4,068円/㎡
2022年7月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	153,000円	3,640円/㎡
2022年5月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	180,000円	4,283円/㎡
2022年5月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	160,000円	4,119円/㎡
2022年5月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	185,000円	4,402円/㎡
2021年10月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	149,000円	3,836円/㎡
2021年10月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	160,000円	4,119円/㎡
2021年8月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	165,000円	4,248円/㎡
2021年6月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	180,000円	4,634円/㎡
2021年2月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	157,000円	3,736円/㎡
2021年2月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	165,000円	4,248円/㎡
2021年2月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	164,000円	4,223円/㎡
2021年1月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	160,000円	4,119円/㎡
2020年12月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	185,000円	4,402円/㎡
2020年11月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	180,000円	4,634円/㎡
2020年11月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	166,000円	3,949円/㎡
2020年10月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	188,000円	4,473円/㎡
2020年9月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	176,000円	4,531円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。