クレヴィア上野松が谷
東京都台東区松が谷2丁目31-9 | 築15年 | 39戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
184.0万円/㎡
レンジ
165.6〜202.4万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×1.275
補正係数 ×1.275
代表面積 73.16㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1545件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 60件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の37%・23件）で、平均3,834万円です。3LDKが最も高く平均7,795万円、１Ｋは平均3,834万円です。
１ＬＤＫ
5,069万
12件
１Ｋ
3,834万
23件
１ＤＫ
4,135万
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,813万
3件
２ＤＫ
5,285万
5件
３ＬＤＫ
7,717万
2件
２ＬＤＫ
5,360万
2件
3LDK
7,795万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 12件 | 5,069万 | 3,375万 | 7,669万 |
| １Ｋ | 23件 | 3,834万 | 2,188万 | 6,022万 |
| １ＤＫ | 13件 | 4,135万 | 3,039万 | 4,861万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,813万 | 6,067万 | 7,535万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 5,285万 | 4,861万 | 6,400万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 7,717万 | 7,535万 | 7,899万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,360万 | 5,297万 | 5,423万 |
| 3LDK | 3件 | 7,795万 | 7,033万 | 8,878万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区松が谷2丁目31-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-08（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 60.03m² ～ 73.16m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
台東区立松葉小学校
中学校
台東区立駒形中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレヴィア上野松が谷 | 2011 | 39戸 | 111.8万 | 8,180万 |
| レジーナ上野イースト | 2006 | 16戸 | 87.7万 | 2,698万 |
| ストークプラザ上野松が谷 | 2000 | 28戸 | 101.2万 | 5,480万 |
| ワールドパレス上野 | 1998 | 26戸 | 110.3万 | 8,990万 |
| センチュリー東上野 | 1985 | 28戸 | 64.5万 | 1,430万 |
| ストークマンション東上野 | 1991 | 32戸 | - | - |
| アーバンヒルズ上野 | 1991 | 36戸 | 62.8万 | 2,380万 |
| デュオシティ上野松が谷 | 2013 | 44戸 | 109.3万 | 6,980万 |
| メイクス上野 | 2023 | 67戸 | - | - |
| グランシティ上野松が谷 | 2006 | 21戸 | - | - |
| ニューイーストコート上野 | 1999 | 60戸 | 114.3万 | 6,080万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 81.7万 | - | 100.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 88.58万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,180万 | 111.82万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 82.96万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。