ネオマイム新御徒町2エッセンシア

東京都台東区元浅草1丁目5-5 | 築22年 | 44戸

推定相場

ネオマイム新御徒町2エッセンシア

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

158.6万円/㎡

レンジ

134.8〜182.4万円/㎡

市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×1.099

代表面積 35.6㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1545件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 29件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の59%・17件）で、平均6,586万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,119万円、１Ｋは平均3,064万円です。

２ＬＤＫ

17件

6,586万

３ＬＤＫ

5件

8,119万

１ＬＤＫ

3件

4,752万

１Ｋ

4件

3,064万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	17件	6,586万	5,122万	8,750万
３ＬＤＫ	5件	8,119万	6,867万	9,100万
１ＬＤＫ	3件	4,752万	3,625万	6,937万
１Ｋ	4件	3,064万	1,375万	4,083万

物件概要

所在地	東京都台東区元浅草1丁目5-5
築年月	2004-08（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	44戸
専有面積	32.96m² ～ 85.55m²
分譲会社	松尾工務店
施工会社	松尾工務店
管理会社	和興通商
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

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新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

徒歩1分

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稲荷町駅

東京メトロ銀座線

徒歩6分

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仲御徒町駅

東京メトロ日比谷線

徒歩8分

学区情報

小学校

区立蔵前小学校

中学校

区立御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネオマイム新御徒町2エッセンシア	2004	44戸	69.7万	2,480万
グランドコンシェルジュ新御徒町アジールコート	2014	44戸	156.4万	6,300万
ダイアパレス御徒町第2	1982	17戸	80.0万	3,480万
カーニープレイス新御徒町	1982	9戸	-	-
ヴェラハイツ御徒町	1986	47戸	122.0万	3,150万
レガロ新御徒町ステーションパレス	2005	35戸	-	-
パシフィックパレス元浅草	1984	38戸	-	-
アイディーコート新御徒町	2002	18戸	101.7万	6,280万
デュオスカーラ御徒町	2002	69戸	170.1万	8,998万
FK21	1990	6戸	-	-
グランドコンシェルジュ新御徒町駅前	2018	50戸	124.7万	3,160万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1.24億円	69.39㎡	178.4万円	3LDK	-	南西

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年5月	7〜9階	1R	35㎡〜	2,480万	69.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。