浅草スカイレジテルの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

150万110万70万30万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の53.5万/㎡から2026年は130.1万/㎡へ、13年間で143.4%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の67,750円から2025年には85,000円へ、25.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

104.5万円/㎡

レンジ

94.0〜114.9万円/㎡

市区町村ベースライン

145.7万円/㎡

補正係数 ×0.717

代表面積 21.56㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1697件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の55%・26件）で、平均2,061万円です。2SLDKが最も高く平均7,545万円、1Rは平均1,809万円です。

1R 11件 1,809万円

1K 26件 2,061万円

1LDK 3件 3,567万円

2SLDK 4件 7,545万円

3LDK 3件 7,250万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	11件	1,809万	1,475万	2,227万
1K	26件	2,061万	1,573万	2,556万
1LDK	3件	3,567万	3,498万	3,644万
2SLDK	4件	7,545万	7,167万	7,922万
3LDK	3件	7,250万	5,999万	7,875万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は67.9万円で、1-3階（57.5万円）と比べて10.4万円（+18.1%）高くなっています。

1-3階 57.5万/㎡ 5件

4-7階 73.2万/㎡ 27件

8階以上 67.9万/㎡ 16件

最上層と最下層の差: +10.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区西浅草２丁目９－２
築年月	1991-12（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	117戸
専有面積	16.19m² ～ 67.20m²
分譲会社	帝人殖産
施工会社	鉄建建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩4分

🚉

田原町駅

東京メトロ銀座線

徒歩5分

学区情報

小学校

松葉小学校

中学校

駒形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
浅草スカイレジテル	1991	117戸	130.1万	3,498万
イニシア浅草	2008	50戸	142.4万	6,980万
ファミール浅草シティウエスト	2002	36戸	-	-
アーバンロジェ西浅草	1989	30戸	-	-
西浅草八番館	1986	16戸	57.7万	1,480万
レアライズ浅草	2016	28戸	122.2万	4,980万
ランドピア西浅草	1993	25戸	-	-
ファミール浅草アンシェール	2003	42戸	130.5万	6,780万
レヴクロス	2005	19戸	109.2万	4,380万
プリムローズ浅草ウエスト	2004	75戸	125.2万	8,480万
国際コーポ	1970	64戸	-	-

いま売出中の物件（3件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,398万円	26.89㎡	126.4万円	1LDK	-	-
3,398万円	26.89㎡	126.4万円	ワンルーム	-	西
3,498万円	26.89㎡	130.1万円	1LDK	-	-

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 37件

3,000〜4,000万 4件

4,000〜5,000万 1件

5,000〜7,000万 4件

7,000万〜1億 2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	-	-	-	-	-	90.6万	130.1万	130.1万
2SLDK	-	-	-	-	-	108.6万	102.4万	-
1K	61.2万	-	73.9万	-	87.3万	-	-	-
3LDK	-	-	-	96.4万	-	-	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	1LDK	25㎡〜	3,498万	130.09万/㎡
2025年4月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	6,880万	102.39万/㎡
2025年3月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	6,880万	102.39万/㎡
2025年11月	10〜12階	1LDK	25㎡〜	3,498万	130.09万/㎡
2024年9月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	7,300万	108.64万/㎡
2024年7月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,280万	90.64万/㎡
2024年5月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	7,300万	108.64万/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,600万	87.25万/㎡
2023年12月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,600万	87.25万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	6,480万	96.43万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	6,480万	96.43万/㎡
2021年9月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,490万	74.43万/㎡
2021年5月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,350万	73.62万/㎡
2021年10月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,200万	59.95万/㎡
2021年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,480万	73.93万/㎡
2020年3月	10〜12階	1R	20㎡〜	1,180万	49.63万/㎡
2019年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,360万	63.09万/㎡
2019年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,280万	59.37万/㎡
2018年9月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,180万	64.35万/㎡
2018年8月	10〜12階	1K	15㎡〜	1,350万	73.62万/㎡
2018年7月	10〜12階	1K	15㎡〜	1,450万	79.07万/㎡
2018年7月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,250万	57.98万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,499万	66.95万/㎡
2018年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,400万	50.6万/㎡
2018年10月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,200万	65.44万/㎡
2017年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,250万	53.02万/㎡
2017年10月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,500万	81.79万/㎡
2016年5月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,230万	57.06万/㎡
2016年2月	10〜12階	1K	15㎡〜	1,250万	68.16万/㎡
2015年6月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,080万	58.89万/㎡
2015年4月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,000万	42.06万/㎡
2015年12月	10〜12階	1R	15㎡〜	1,240万	67.62万/㎡
2015年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,280万	59.37万/㎡
2014年9月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,190万	50.05万/㎡
2014年4月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,200万	50.89万/㎡
2014年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,100万	41.07万/㎡
2014年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,100万	51.02万/㎡
2014年12月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,290万	71.39万/㎡
2014年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,080万	45.81万/㎡
2014年10月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,290万	71.39万/㎡
2013年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,280万	54.29万/㎡
2013年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,050万	48.71万/㎡
2013年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,050万	48.71万/㎡
2013年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,080万	50.1万/㎡
2013年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,080万	50.1万/㎡
2013年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,300万	60.3万/㎡
2013年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,300万	60.3万/㎡
2013年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,300万	55.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（138件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の84%）で、平均月額69,300円。1Kなら月額69,300円が相場です。

ワンルーム 73,625円 65,000〜92,000円

1R 73,750円 65,000〜82,000円

1K 69,300円 59,000〜106,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 124件

8〜10万 12件

10〜15万 1件

15〜20万 1件

全 138 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	150,000円	4,145円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	15㎡〜	69,000円	3,762円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,571円/㎡
2025年6月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,817円/㎡
2025年6月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,817円/㎡
2025年5月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	92,000円	4,368円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	15㎡〜	74,000円	4,035円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,618円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	15㎡〜	69,000円	3,762円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	15㎡〜	69,000円	3,762円/㎡
2024年7月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	2,902円/㎡
2024年7月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	2,902円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	69,000円	3,200円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	15㎡〜	70,000円	3,817円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	15㎡〜	68,000円	3,708円/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	15㎡〜	60,000円	3,272円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,479円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,800円	3,487円/㎡
2024年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	80,000円	3,710円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	15㎡〜	70,000円	3,571円/㎡
2024年3月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	83,000円	3,850円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	69,000円	3,762円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	66,000円	3,297円/㎡
2024年11月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,112円/㎡
2024年10月	10〜12階	1K	15㎡〜	83,000円	5,067円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,479円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,000円	3,200円/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	70,000円	3,247円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	15㎡〜	65,000円	3,544円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	15㎡〜	66,000円	3,599円/㎡

他 108 件