オザキマンション
東京都台東区浅草5丁目8-3 | 築45年 | 11戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201520162017201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.6万/㎡から2024年は48.2万/㎡へ、9年間で62.4%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.2万円/㎡
レンジ
89.2〜109.1万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×0.687
補正係数 ×0.687
代表面積 42.21㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1545件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の24%・8件）で、平均4,592万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,670万円、１Ｋは平均1,148万円です。
２ＬＤＫ
4,592万
8件
１ＬＤＫ
3,663万
3件
２ＤＫ
3,061万
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,135万
3件
３ＬＤＫ
5,670万
2件
１Ｋ
1,148万
2件
1R
2,023万
6件
1LDK
2,775万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 4,592万 | 3,267万 | 5,400万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,663万 | 2,552万 | 4,375万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,061万 | 2,431万 | 3,690万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,135万 | 5,104万 | 5,197万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,670万 | 5,506万 | 5,833万 |
| １Ｋ | 2件 | 1,148万 | 778万 | 1,517万 |
| 1R | 6件 | 2,023万 | 1,667万 | 2,474万 |
| 1LDK | 7件 | 2,775万 | 2,107万 | 3,386万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.2万円で、1-3階（32.8万円）と比べて13.4万円（+40.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
32.8万/㎡
4-7階
12件
46.2万/㎡
最上層と最下層の差: +13.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草5丁目8-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-04（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 38.44m² ～ 47.36m² |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
台東区立千束小学校
中学校
台東区立柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オザキマンション | 1981 | 11戸 | 48.1万 | 2,280万 |
| ダイアパレス浅草 | 1988 | 31戸 | 90.5万 | 2,890万 |
| ヴォーガコルテ浅草アジールコート | 2023 | 44戸 | - | - |
| フュージョナル浅草ドゥエ | 2017 | 35戸 | 117.7万 | 6,480万 |
| さくらコーポ5 | 1988 | 7戸 | 73.9万 | 3,850万 |
| プレサンスジェネ浅草イースト | 2019 | 80戸 | 118.3万 | 3,000万 |
| クレヴィア浅草 | 2018 | 35戸 | 163.6万 | 8,280万 |
| ルジェンテ浅草アベニュー | 2021 | 23戸 | 128.3万 | 6,590万 |
| メゾンニシムラ | 1987 | 11戸 | 104.1万 | 4,180万 |
| セントヒルズ浅草 | 1988 | 18戸 | 46.5万 | 800万 |
| グラントレゾール浅草 | 2011 | 19戸 | 115.9万 | 5,800万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 47.36㎡ | 48.1万円 | ワンルーム | - | 南西 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 29.6万 | 29.9万 | - | - | - | 48.1万 |
| 1LDK | - | - | 53.2万 | 37.9万 | 50.1万 | - |
| 2SLDK | - | 50.7万 | 46.0万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 1R | 45㎡〜 | 2,280万 | 48.15万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,080万 | 49.28万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,150万 | 50.94万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,620万 | 38.38万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,580万 | 37.44万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,380万 | 56.39万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,380万 | 56.39万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 45.97万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 45.97万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 46.91万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.23万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 1,099万 | 28.59万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 1,199万 | 31.2万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 50.7万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 35.07万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 1,000万 | 26.02万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 1,390万 | 29.35万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 1,290万 | 33.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。