扶桑ハイツ浅草雷門
東京都台東区浅草1丁目21-3 | 築41年 | 30戸
推定相場
扶桑ハイツ浅草雷門
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は96.9万円。周辺エリア平均（107.8万円）より10.1%低く、台東区全体の平均（108.1万円）より10.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
2013201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の45.6万/㎡から2020年は96.9万/㎡へ、7年間で112.5%上昇しました（年平均+16.1%）。直近3年では56.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 85件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.7万円/㎡
レンジ
84.3〜103.0万円/㎡
市区町村ベースライン
145.7万円/㎡
補正係数 ×0.643
代表面積 34.65㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 39件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・12件）で、平均4,166万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,618万円、１Ｋは平均1,271万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 12件 | 4,166万 | 2,667万 | 5,400万 |
| １Ｋ | 6件 | 1,271万 | 770万 | 2,042万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 2,434万 | 1,333万 | 4,167万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,618万 | 5,506万 | 5,729万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,291万 | 1,565万 | 4,375万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 4,964万 | 4,450万 | 5,197万 |
| １Ｒ | 2件 | 3,256万 | 1,085万 | 5,426万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 3,642万 | 1,983万 | 4,861万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草1丁目21-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-01（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 30.19m² ～ 73.25m² |
| 分譲会社 | 扶桑興業 |
| 施工会社 | 三和建物 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
区立浅草小学校
中学校
区立浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 扶桑ハイツ浅草雷門 | 1985 | 30戸 | 96.9万 | 2,999万 |
| プレシス浅草雷門 | 2015 | 39戸 | - | - |
| ザ浅草レジデンス | 2023 | 118戸 | - | - |
| ザハウス浅草 | 1990 | 8戸 | 67.0万 | 4,980万 |
| プリメーラ雷門 | 1990 | 19戸 | - | - |
| ライオンズマンション浅草雷門 | 1998 | 39戸 | 165.3万 | 12,580万 |
| グランコピエ浅草雷門 | 2000 | 65戸 | 158.2万 | 8,980万 |
| ライオンズグローベル浅草雷門 | 2005 | 49戸 | - | - |
| ライオンズマンション雷門 | 1982 | 47戸 | - | - |
| ファミール浅草雷門 | 1999 | 51戸 | 157.7万 | 9,980万 |
| 朝日雷門マンション | 1979 | 50戸 | 68.7万 | 2,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 85.9万 | 96.9万 |
| 2DK | 45.6万 | 54.3万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,999万 | 96.9万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,320万 | 74.96万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,999万 | 96.9万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 1R | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.16万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 1R | 70㎡〜 | 4,880万 | 66.63万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,680万 | 54.29万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1R | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.18万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,580万 | 45.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 98,000円 | 2,828円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。