ヴェレーナ浅草
東京都台東区浅草5丁目72-8 | 築13年 | 54戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の74.7万/㎡から2025年は107.3万/㎡へ、11年間で43.7%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では25.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
143.5万円/㎡
レンジ
114.8〜172.2万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×0.994
補正係数 ×0.994
代表面積 60.06㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1545件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・51件）で、平均6,183万円です。1LDKが最も高く平均6,677万円、2LDKは平均6,101万円です。
1LDK
6,677万
5件
2LDK
6,101万
15件
3LDK
6,183万
51件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 6,677万 | 6,089万 | 7,800万 |
| 2LDK | 15件 | 6,101万 | 5,398万 | 7,792万 |
| 3LDK | 51件 | 6,183万 | 4,640万 | 8,122万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は80.7万円で、1-3階（73.5万円）と比べて7.2万円（+9.8%）高くなっています。
1-3階
17件
73.5万/㎡
4-7階
10件
81.9万/㎡
8階以上
44件
80.7万/㎡
最上層と最下層の差: +7.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草5丁目72-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-09（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 54.13m² ～ 60.84m² |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
🚉
徒歩13分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
台東区立東浅草小学校
中学校
台東区立桜橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェレーナ浅草 | 2013 | 54戸 | 123.0万 | 7,480万 |
| ブリシア浅草 | 2020 | 30戸 | 97.4万 | 5,480万 |
| フュージョナル浅草フォレスト | 2019 | 75戸 | 88.5万 | 4,500万 |
| リライア浅草 | 2012 | 30戸 | - | - |
| メイクスデザイン三ノ輪 | 2017 | 48戸 | - | - |
| エグザ浅草イースト | 2012 | 23戸 | - | - |
| ハイズ浅草 | 2022 | 45戸 | 108.0万 | 4,340万 |
| レアライズ浅草5 | 2024 | 27戸 | - | - |
| オリンピア88 | 1988 | 12戸 | 40.5万 | 2,280万 |
| クレヴィスタ浅草2 | 2019 | 56戸 | 109.5万 | 2,790万 |
| セイガステージ浅草THE RESIDENCE | 2021 | 31戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,480万円 | 60.84㎡ | 122.9万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 8,480万円 | 60.84㎡ | 139.4万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 8,990万円 | 60.06㎡ | 149.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（71件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで5,000〜7,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
42件
5,000〜7,000万
18件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.7万 | 79.8万 | 75.3万 | 81.4万 | 94.8万 | 85.6万 | 93.6万 | 103.4万 |
| 2LDK | 76.4万 | 75.3万 | - | 77.2万 | 88.6万 | - | - | 123.0万 |
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 71 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 107.9万/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,500万 | 91.58万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,380万 | 106.23万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,480万 | 122.95万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 107.9万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 91.25万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 88.43万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,198万 | 90.25万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,198万 | 90.25万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 107.9万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 79.52万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,850万 | 84.21万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 98.3万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 88.43万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 77.78万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,190万 | 85.31万/㎡ |
| 2022年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 95.14万/㎡ |
| 2022年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 96.24万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,590万 | 91.89万/㎡ |
| 2022年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,580万 | 92.91万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 76.05万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 76.05万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,450万 | 77.26万/㎡ |
| 2021年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,950万 | 81.37万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 77.78万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 79.07万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 72.57万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 65.63万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 72.57万/㎡ |
| 2020年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,200万 | 90.28万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,590万 | 75.45万/㎡ |
| 2019年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,200万 | 90.28万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 73.81万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 75.29万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 75.29万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 76.93万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,998万 | 66.57万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 76.93万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,998万 | 66.54万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.42万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.42万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,190万 | 72.75万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,998万 | 66.54万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,998万 | 66.57万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,400万 | 76.4万/㎡ |
| 2017年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,300万 | 70.68万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 73.64万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 71.27万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 69.6万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 69.6万/㎡ |
他 21 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。