ライオンズシティ浅草言問橋
東京都台東区浅草6丁目1-13 | 築26年 | 32戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
201020142015201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の61.4万/㎡から2020年は72.7万/㎡へ、10年間で18.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
129.6万円/㎡
レンジ
116.7〜142.6万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×0.898
補正係数 ×0.898
代表面積 55.02㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1545件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 82件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・28件）で、平均7,449万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,130万円、１Ｋは平均3,079万円です。
３ＬＤＫ
7,449万
28件
１ＬＤＫ
4,163万
8件
１Ｋ
3,079万
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,446万
4件
１ＤＫ
3,454万
11件
２ＬＤＫ
6,149万
16件
４ＬＤＫ
10,130万
5件
２ＤＫ
4,321万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 28件 | 7,449万 | 3,889万 | 13,542万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 4,163万 | 2,533万 | 4,919万 |
| １Ｋ | 7件 | 3,079万 | 2,500万 | 3,531万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 6,446万 | 5,104万 | 7,568万 |
| １ＤＫ | 11件 | 3,454万 | 3,021万 | 4,253万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 6,149万 | 3,750万 | 9,984万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 10,130万 | 8,556万 | 12,108万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 4,321万 | 4,033万 | 4,767万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は67.4万円で、4-7階（67.2万円）と比べて0.2万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
4件
67.2万/㎡
8階以上
3件
67.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草6丁目1-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-08（築26年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 55.02m² ～ 71.43m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 三平建設 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
富士小学校
中学校
桜橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズシティ浅草言問橋 | 2000 | 32戸 | 72.7万 | 3,998万 |
| パークホームズ浅草六丁目 | 2025 | 48戸 | - | - |
| レガリアシティ浅草リバーサイド | 2001 | 20戸 | 143.0万 | 5,800万 |
| エルフィーノ浅草 | 2005 | 37戸 | 130.6万 | 9,200万 |
| 桜橋フラッツ | 1991 | 15戸 | 98.1万 | 6,280万 |
| コンフォラス浅草 | 2007 | 33戸 | - | - |
| アルテシモクルセ | 2020 | 50戸 | 117.2万 | 4,800万 |
| アールケープラザ浅草言問橋 | 1999 | 37戸 | 100.3万 | 5,980万 |
| 猿若町永谷マンション | 1974 | 27戸 | - | - |
| 言問パークアベニュー | 1982 | 25戸 | 115.6万 | 4,280万 |
| アプレ浅草フォレスト | 1999 | 25戸 | 101.3万 | 4,380万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.4万 | - | 63.3万 | - | 68.7万 | 72.7万 |
| 3LDK | - | 61.7万 | - | 66.0万 | 77.2万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,998万 | 72.67万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.22万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 68.71万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.99万/㎡ |
| 2015年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 63.25万/㎡ |
| 2014年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.71万/㎡ |
| 2010年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 61.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。