桜橋フラッツ
東京都台東区浅草7丁目2-14 | 築35年 | 15戸
推定相場
桜橋フラッツ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は98.1万円。周辺エリア平均（107.8万円）より9.0%低く、台東区全体の平均（108.1万円）より9.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の45.3万/㎡から2025年は98.1万/㎡へ、5年間で116.4%上昇しました（年平均+23.3%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万15万14万13万12万
2017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の125,000円から2020年には145,000円へ、16.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均12,880万円です。3LDKが最も高く平均12,880万円、2LDKは平均4,972万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 5,623万 | 4,760万 | 6,542万 |
| 2LDK | 2件 | 4,972万 | 4,484万 | 5,460万 |
| 3LDK | 5件 | 12,880万 | 8,500万 | 16,100万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草7丁目2-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-08（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 58.25m² ～ 151.99m² |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
富士小学校
中学校
桜橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 桜橋フラッツ | 1991 | 15戸 | 98.1万 | 6,280万 |
| ライオンズシティ浅草言問橋 | 2000 | 32戸 | 72.7万 | 3,998万 |
| レガリアシティ浅草リバーサイド | 2001 | 20戸 | 143.0万 | 5,800万 |
| 言問パークアベニュー | 1982 | 25戸 | 115.6万 | 4,280万 |
| エルフィーノ浅草 | 2005 | 37戸 | 130.6万 | 9,200万 |
| コンフォラス浅草 | 2007 | 33戸 | - | - |
| パークホームズ浅草六丁目 | 2025 | 48戸 | - | - |
| アルテシモクルセ | 2020 | 50戸 | 117.2万 | 4,800万 |
| 第一サンライズ | 1975 | 15戸 | 73.7万 | 3,400万 |
| アプレ浅草フォレスト | 1999 | 25戸 | 101.3万 | 4,380万 |
| フドウ浅草ハイツ | 1982 | 31戸 | 121.6万 | 5,980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 71.5万 | 63.7万 | - | 98.1万 |
| 3LDK | 45.3万 | - | 93.7万 | 90.8万 | - |
| 2LDK | - | 57.6万 | 73.1万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 98.1万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 150㎡〜 | 13,800万 | 90.8万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 73.11万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 63.74万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 140㎡〜 | 13,800万 | 96.64万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 150㎡〜 | 13,800万 | 90.8万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 71.55万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 57.64万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 150㎡〜 | 6,980万 | 45.93万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 150㎡〜 | 6,800万 | 44.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額133,571円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,343円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,187円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,232円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,380円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,380円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,232円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,288円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。